Отток греческих студентов с Кипра может стать причиной снижения цен на жилье, которое наблюдалось в последние годы.
Такое мнение в понедельник, 24 июня, высказал Стефанос Стефану, консультант Danos International Consultants and Property Valuers.
В частности, по словам Стефану этот сценарий вполне вероятен, если международные университеты заходят открыть в Греции свои филиалы, поскольку местное правительство дало недавно на это «зеленый свет».
Решение правительства Греции выдавать разрешения на создание филиалов международных частных университетов в стране может привести к тому, что большая часть из примерно 20 тысяч греческих студентов захочет продолжить учебу у себя на родине. На данный момент трудно представить, как сильно это повлияет на рынок недвижимости Кипра, особенно сектор аренды жилья в районах, расположенных рядом с университетами. Тем не менее, это вполне может привести к снижению цен на подобные объекты. За последние пять лет стоимость квартир по всему Кипру выросла в среднем на 35% по сравнению с доковидным периодом. Этому росту способствовал, в том числе, повышенный спрос со стороны студентов, — заявил Стефану.
Следует отметить, что наибольшей популярностью у студентов пользуется недвижимость в Никосии, где сосредоточено наибольшее количество учебных заведений в стране.
Среди самых востребованных районов, которые расположены в непосредственной близости от университетов, можно выделить: Энгоми, Агланджу, Строволос и Паллуриотиссу. Средняя стоимость аренды студенческих общежитий и студий здесь сейчас варьируется от 500 евро до 600 евро, квартир с одной спальней — от 550 евро до 700 евро, а квартир с двумя спальнями начинается от 700 евро.
На втором месте среди городов Кипра — Пафос, где за последние годы открылось несколько новых университетов. Соответственно, спрос на студенческое жилье, как и цены на него, выросли. Наиболее востребованными районами у студентов в Пафосе являются Юниверсал и Агиос Теодорос. Стоимость аренды студенческих общежитий и студий в них варьируется от 400 евро до 500 евро. Квартиры с одной спальней можно найти за 500-600 евро, а за апартаменты с двумя спальнями придется уже выложить минимум 600 евро.
Наконец, в Лимасоле студенты чаще всего ищут объекты вблизи Кипрского технологического университета. Стоимость аренды студенческих общежитий и студий здесь начинается от 500 евро и выше. Квартиры с одной спальней сдаются за 650 евро и выше, а с двумя спальнями — за 800 евро и выше.