До недавнего времени сдать свою недвижимость на Кипре было затруднительно, так как требовалось потратить время на фиксацию факта сдачи объекта в кадастре.
Однако, после того, как парламент Кипра принял законопроект, который регламентирует сдачу недвижимости в краткосрочную аренду через онлайн-сервисы, все стало намного проще.
Владельцы недвижимости получили больше времени на фиксацию факта сдачи в краткосрочную аренду своей недвижимости. Также из нового закона исчезло требование получать согласие домового комитета или, в случае его отсутствия, всех владельцев квартир на то, чтобы сдавать один конкретный объект через Airbnb.
Еще одно изменение—отменили понятие «жилой зоны». То есть если раньше сдача в аренду по закону была возможна не везде, а лишь в районах, обозначенных в градостроительном плане как «жилая зона», то теперь любой объект может получить разрешение на сдачу в аренду, для этого нужно лишь подать заявку в кадастровую службу и значиться в реестре.
К слову, все эти факторы в совокупности позволили популяризировать Airbnb на Кипре. Сегодня это одна из топовых платформ по сдаче жилья в краткосрочную аренду в стране. Интересно, что интерес к сервису постоянно растет не только среди владельцев недвижимости, но и арендаторов, которые активно им пользуются.
Так, согласно свежим данным представителя Министерства туризма Кипра Мариоса Цианакаса, за последний год количество предложений на аренду жилья на Кипре через популярный сервис значительно выросло до 6,7 тысяч. При этом, для местных жителей и туристов на сегодняшний день доступно около 30 тысяч койкомест.
Если смотреть детально по городам Кипра, то сегодня:
- В Ларнаке доступно 2 036 жилых объектов. Средняя стоимость стоимость их краткосрочной аренды составляет 60 евро в день, а средний коэффициент бронирования 72%. За месяц владелец недвижимости в этом городе Кипра может заработать на сдаче в аренду около 798 евро.
- В Лимассоле доступно 1 946 жилых объектов. Средняя стоимость их краткосрочной аренды составляет 78 евро в день, а средний коэффициент бронирования 78%. За месяц владелец недвижимости в этом городе Кипра может заработать на сдаче в аренду около 1 011 евро.
- В Пафосе доступно 1 524 жилых объекта. Средняя стоимость их краткосрочной аренды составляет 70 евро в день, а средний коэффициент бронирования 76%. За месяц владелец недвижимости в этом городе Кипра может заработать на сдаче в аренду в среднем 966 евро.
- В Паралимни доступно всего 70 жилых объекта. Средняя стоимость их краткосрочной аренды составляет 76 евро в день, а средний коэффициент бронирования 96%. За месяц владелец недвижимости в этом городе Кипра может заработать на сдаче в аренду около 858 евро. За год рост интереса к объектам жилья в Паралимни составил 25%.
- В Айя-Напе доступно 1 124 жилых объекта. Средняя стоимость их краткосрочной аренды составляет 121 евро в день, а средний коэффициент бронирования 60%. За месяц владелец недвижимости в этом городе Кипра может заработать на сдаче в аренду около 1 463 евро.