В понедельник, 14 апреля, Статистическая служба Кипра опубликовала новый отчет о выданных разрешениях на строительство недвижимости в островном государстве.
Согласно данным ведомства, в декабре 2024 года количество лицензий существенно снизилось до 385 (-34,4%) против 587 в том же месяце 2023 года. Общая стоимость этих лицензий составила 181,4 млн евро, а общая площадь достигла 144,9 тысячи м2. По этим разрешениям планируется построить 745 жилых единиц.
Эксперты отметили, что данная тенденция напрямую связана с передачей полномочий в руки новых региональных организаций самоуправления (EOA). Кроме того, не последнюю роль в заметном сокращении объема выданных в декабре разрешений на строительство сыграли и проблемы, возникшие в работе новой интегрированной информационной системы Hippodamus. Из-за этого процесс обработки заявок проходил со значительной задержкой.
В свою очередь, в январе-декабре 2024 года на Кипре было выдано 6 827 разрешений по сравнению с 7170 за весь 2023 год, что свидетельствует о снижении показателей на 4,8%.
Общая площадь этих лицензий увеличилась на 1,2% до 2,321 млн м2. Общая стоимость разрешений в январе-декабре осталась практически неизменной, незначительно увеличившись всего на 1 млн евро и достигнув 2 907,3 млн евро.
Следует упомянуть, что, несмотря на общее снижение количества разрешений, количество запланированных к строительству жилых единиц увеличилось на 2,6%, достигнув 11 329 по сравнению с 11 041 в 2023 году.
Количество выданных разрешений на строительство жилых зданий в январе-декабре 2024 года уменьшилось на 4,4%, составив 4706 единиц. Общая площадь этих проектов достигла 1, 903 млн м2, что на 2,6% меньше, чем в 2023 году. Совокупная стоимость также сократилась — на 4,7%, до 2,24 млрд евро.
В то же время сектор нежилой застройки показал позитивную динамику. Количество разрешений увеличилось на 1,7%. Общая площадь выросла на 23,9%, составив 410 тысяч м2. Стоимость проектов увеличилась на 16,5%, достигнув 450,2 млн евро.
Сфера гражданского строительства также показала смешанную динамику. Количество разрешений сократилось на 3,2% (390 разрешений). Общая площадь снизилась на 8,6% (8 201 м2). Тем не менее, стоимость проектов резко выросла — на 57,9%, достигнув 168 млн евро.
Сегмент раздела земельных участков испытал заметный спад. Количество разрешений снизилось на 13,3% (496 разрешений). Общая стоимость составила 39,6 млн евро (-19,1%). Строительство дорог также сократилось. Количество разрешений упало на 24,6% (169 разрешений). Суммарная стоимость составила 12,6 млн евро, что на 27,2% меньше, чем в прошлом году.
Наконец, анализ типа жилых единиц показывает смещение акцента в сторону многоквартирного жилья:
- Многоквартирные дома стали крупнейшей категорией с 7 117 единицами, что на 3,1% больше, чем в 2023 году.
- Односемейные дома сократились на 2,9%, до 2 820 единиц.
- Дуплексы показали спад на 7,7%, составив 800 единиц.
- Особенно примечателен рост в сегменте многоквартирных домов смешанного назначения — на 61,3%, с 367 до 592 единиц.