Скандал вокруг элитного курорта Sun City Spa Resort & Residences в Айя-Напе не утихает.
Дело о незаконном возведении дополнительных этажей в элитном туристическом комплексе было передано на рассмотрение новому министру внутренних дел Константиносу Иоанну.
Как ожидается именно он решит давний спор между застройщиком и местными чиновниками.
По сути, министр призван выполнить или отклонить решение предыдущего правительства, которое в январе 2023 года проголосовало за предоставлении разрешения на строительство в отступление от положений Местного плана застройки свободных районов Фамагусты для Sun City Spa Resort & Residences в отношении легализации дополнительных этажей по рекомендации Совета по изучению отклонений.
Интересно, что в ходе разбирательств открылись новые подробности. Как оказалось, перед тем как приступить к расширению проекта, застройщик получил условный«зеленый» свет от компетентных органов в контексте стимулов, на которые он имел право, как и другие компании с аналогичными разработками. Ему предложили надстроить дополнительные этажи вверх, а не делать пристройку по горизонтали, чтобы не перекрывать доступ к пляжу. Следуя инструкциям, застройщик возвел два уровня в основном здании, однако соответствующего разрешения от них так и не получил.
При этом, следуя инструкциям Совета министров, застройщик выплатил 410 тысяч евро муниципалитету Сотирас в качестве компенсации за отступление от правил. Тем не менее, его документы до сих пор находятся на рассмотрении.
Следует отметить, решение, которое примет Иоанну, затронет не только инвесторов, которые уже ощутили на себе рост стоимости строительства гостиничного комплекса, но муниципалитет Сотирас, поскольку проект имеет жизненно важное значение для экономики и жителей района. Помимо создания более 200 новых рабочих мест, он внесет значительный вклад в развитие как муниципалитета, так и прилегающих территорий.
Напомним, что комплекс возводят на побережье Айя-Напы.
Главная проблема заключается в том, что он граничит с охраняемой территорией Natura 2000, где существуют определенные ограничения в строительстве жилых и коммерческих объектов.
Аудиторской службой Кипра было установлено, что проект реализован со множеством нарушений. Изначально застройщик получил разрешение на строительство 5-звездочного отеля класса люкс Sun City Spa Resort и комплекса изысканных вилл Sun City Villas. Интересно, что одним из акционеров проекта является скандально известный бывший член парламента от оппозиции AKEL Христакис Джиованис.
Отель должен был состоять из подвала, цокольного этажа и пяти наземных этажей. Однако оказалось, что компания Jimchang Cyprus Developing Co Ltd незаконно возвела еще два дополнительных этажа в здании, нарушив выданные ему экологическое разрешение и лицензию от Департамента городского планирования. При этом, застройщик отказался их сносить.
К слову, земельный участок, на котором находится проект расположен в туристической зоне T2a, где разрешены отели максимум до пяти этажей. Застройщик подал нужную заявку на строительство дополнительных этажей в гостинице, однако только после того, как работа над ними была завершена. По итогу он так и не смог получить разрешения, поскольку заявку и апелляцию отклонили. После долгих разбирательств, Jimchang Cyprus Developing Co Ltd подала очередную апелляцию, которую за пять дней до инаугурации нового правительств утвердили.
Интересует жилье в Айя-Напе? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону+357 23 010149, либо приезжайте в офис по адресу:Protaras Avenue 243, Paralimni 5290, Famagusta, Cyprus.