Муниципалитет Ларнаки объявил тендер на продажу двух земельных участков, расположенных в центральной части города. Минимальная цена сделки составляет 3,3 млн евро без учета НДС. Власти рассчитывают, что продажа недвижимости поможет частично профинансировать строительство нового здания мэрии, которое планируется завершить к 2028 году.
Речь идет о двух объектах, находящихся на улице Эрму — одной из центральных улиц Ларнаки, недалеко от Муниципального рынка. В настоящее время территория используется, как парковка. Общая площадь участков составляет 1,315 м2.
Земельные участки в центре Ларнаки
Основной участок имеет площадь 1,285 м2. Второй участок значительно меньше — всего 30 м2. Он выполняет вспомогательную функцию и используется как проход к основному участку.
Согласно оценке Земельного департамента Кипра, проведенной в 2021 году, стоимость основного участка составляет 2,252 млн евро. Второй участок оценен в 56,4 тысяч евро. Однако, муниципалитет Ларнаки установил более высокую минимальную цену продажи — 3,33 млн плюс НДС.
Мэр Ларнаки Андреас Вирас отметил, что у муниципалитета есть более свежая оценка стоимости недвижимости, согласно которой ее реальная рыночная цена превышает 3,3 млн евро. Именно поэтому стартовая цена на тендере установлена на таком уровне. Улица Эрму считается одним из перспективных районов города. Она расположена недалеко от исторического центра и туристической зоны, а также от популярной набережной Финикудес. Благодаря такому расположению участки могут представлять большой интерес для инвесторов, девелоперов и компаний, планирующих строительство коммерческой недвижимости.
Продажа участков поможет построить новую мэрию
Основной причиной продажи муниципальной недвижимости является необходимость финансирования строительства нового здания мэрии Ларнаки. Новый административный центр планируют построить на территории бывшей больницы Ларнаки, расположенной рядом с учебным заведением American Academy.
По словам Вираса, реализация участков позволит обеспечить часть бюджета для будущего проекта. Общая стоимость строительства нового здания мэрии оценивается примерно в 8,5 млн евро, а завершение работ планируется к 2028 году.
В последние годы город активно обновляет инфраструктуру и реализует масштабные проекты развития. Власти считают, что новый современный административный комплекс позволит улучшить работу муниципальных служб и повысить уровень обслуживания жителей.
Что будет со старым зданием мэрии
Муниципальные власти уже определились с будущим нынешнего здания мэрии после завершения строительства нового комплекса. После переезда муниципальных служб в новый район здание планируют сдавать в аренду.
Сдача объекта будет происходить через конкурсную процедуру. По словам руководства города, такой подход позволит муниципалитету получать стабильный доход от недвижимости.
Сегодняшнее здание мэрии расположено на пересечении проспекта Афинон и улицы Николау Ланити, прямо в районе Финикудес — одной из самых престижных и востребованных зон Ларнаки. Благодаря расположению рядом с морем и туристической инфраструктурой власти уверены, что арендаторы проявят высокий интерес к этому объекту. В результате город сможет получать значительные поступления в бюджет.
Срок подачи заявок на покупку
Потенциальные инвесторы могут подать свои предложения через государственную электронную систему закупок e-procurement. Крайний срок подачи заявок установлен на вторник 5 мая 2026 года до 11 часов утра.
Согласно условиям тендера, победителем станет участник, предложивший наибольшую цену. При этом, он должен предоставить банковский чек или банковскую гарантию на сумму принятого предложения в пользу муниципалитета Ларнаки.
Минимальная цена, которую город готов принять за недвижимость, составляет 3,33 млн евро плюс НДС. После подписания контракта покупатель обязан полностью оплатить стоимость в течение одного месяца. Передача права собственности будет произведена одновременно с окончательным расчетом.
Кто может участвовать в тендере
Принять участие в конкурсе могут как физические лица, так и компании — как государственного, так и частного сектора. Также допускается участие консорциумов, объединяющих несколько физических или юридических лиц. Участники должны быть официально зарегистрированы на территории Кипра, в странах Европейского союза или Европейского экономического пространства. Кроме того, участвовать могут компании из третьих стран, если их государства подписали международное соглашение о государственных закупках GPA или имеют соответствующие соглашения о сотрудничестве с Европейским союзом либо Республикой Кипр.
Консорциумы могут подавать совместную заявку при соблюдении условий, указанных в тендерной документации. При этом, каждое физическое или юридическое лицо имеет право участвовать только в одной заявке — либо самостоятельно, либо в составе одного объединения.
Рынок недвижимости Ларнаки продолжает расти
Интерес к недвижимости в Ларнаке в последние годы значительно увеличился. Город активно развивается благодаря модернизации порта и марина, расширению международного аэропорта и реализации крупных туристических проектов. Все это повышает инвестиционную привлекательность региона.
Эксперты отмечают, что центральные участки земли в Ларнаке становятся все более востребованными, особенно вблизи туристических районов и деловых кварталов. Именно поэтому муниципалитет рассчитывает на высокий интерес инвесторов к продаже участков на улице Эрму и ожидает конкурентную борьбу на тендере.