Компания Ask Wire опубликовала новый отчет, в котором проанализировала продажи дорогой недвижимости на Кипре и выделила наиболее масштабные сделки, которые заключили в марте 2025 года.
Как оказалось, самый дорогой объект был продан в Никосии — офис в районе Агии Омологитес стоимостью 29,3 млн евро.
При этом, в столице Кипра заключили еще две крупных сделки, которые касались продажи земельного участка в районе Агландзия стоимостью 6 млн евро и коммерческой недвижимости в районе Агии Омологитес стоимостью 2,4 млн евро. А вот лидером по количеству сделок с дорогой недвижимостью в марте неожиданно оказалась Ларнака, где реализовали 4 из 10 элитных объектов. Среди них:
- недостроенный жилой комплекс в районе Пила стоимостью 3,5 млн евро;
- многоквартирный дом в районе Скала стоимостью 3,3 млн евро;
- земельный участок в районе Ливадия стоимостью 2,7 млн евро;
- земельный участок в районе Софтадес стоимостью 1,98 млн евро.
Закрыли мартовский список три дорогих объекта, проданных в Лимассоле: земельный участок в районе Цифликудия за 2,75 млн евро, квартира в районе Гермасойя за 2,5 млн евро и земельный участок в районе Гермасойя за 2 млн евро.
В компании отметили, что в марте 2025 года на Кипре продали порядка 50 объектов, стоимостью от 500 тысяч евро на общую сумму 92,7 млн евро.
При этом, 49% стоимости этих продаж пришлось на 10 самых дорогих объектов недвижимости, которые были реализованы в Никосии, за которой следует Ларнака (18,8%), Лимассол (17,5%), Пафос (7,7%) и свободные районы Фамагусты (7%).
В денежном эквиваленте десять самых дорогих объектов недвижимости в Никосии были проданы за 45,5 млн евро, в Ларнаке — за 17,4 млн евро, в Лимассоле — за 16,2 млн евро, в Пафосе — за 7,1 млн евро, в свободных районах Фамагусты — за 6,5 млн евро.
Генеральный директор компании Ask Wire Павлос Лоизу прокомментировал текущие тенденции на рынке элитной недвижимости, отметив необычное перераспределение интереса между регионами.
В марте мы увидели интересный сдвиг на рынке дорогостоящей недвижимости. Впервые, возможно, за долгое время Лимассол уступил по объему дорогих сделок Никосии и Ларнаке — в десятке самых дорогих продаж месяца Лимассол представлен всего тремя объектами, — отметил Лоизу.
Наиболее ярко проявила себя Никосия, обеспечив самую дорогую сделку марта, которая составила 64,4% совокупной стоимости десяти самых дорогих сделок в столице. Ларнака продолжает демонстрировать стабильный интерес со стороны инвесторов в сегменте high-end недвижимости. А вот в Пафосе зафиксировано ощутимое снижение активности, в результате чего к нему по объемам дорогих сделок вплотную приблизились свободные районы Фамагусты.
По сравнению с февралем 2025 года, стоимость 50 самых дорогих сделок марта выросла на 43%, что свидетельствует о высоком спросе и уверенном росте интереса к премиальному сегменту. Как и прежде, жилой сектор занимает лидирующие позиции — 27 из 50 самых дорогих объектов марта составляют жилые дома и квартиры. Однако, особого внимания заслуживает рынок земельных участков: 14 земельных сделок вошли в топ-50, причем пять из них оказались в десятке самых дорогих сделок месяца. Такие тенденции на рынке, по словам Лоизу, указывают на изменение инвестиционных стратегий и растущий интерес к альтернативным форматам вложений.