Министерство финансов Кипра выразило тревогу и недовольство большой суммой долга со стороны публично-правовых организаций, которая скопилась в следствие выдачи жителям острова кредитов на жилье.
Наибольший риск потери денег для правительства связан с кредитами, предоставленными физическим лицам через публично-правовые и финансовые организации, где мониторинг жилищных ссуд со стороны вовлеченных ведомств не осуществляется должным образом, — заявило министерство в свежем отчете о финансовых рисках.
Как оказалось, в докладе фигурируют три организации — Корпорация жилищного финансирования House Finance Corporation (самый злостный должник), Центральное агентство по справедливому распределению бремени (Central Agency for the Equitable Distribution of Burdens) и Кипрская корпорация по развитию земель (Cyprus Land Development Corporation).
Согласно данным министерства финансов, по состоянию на конец марта 2022 года 61,67% кредитов, выданных через Корпорацию жилищного финансирования, были признаны неработающими.
Кроме того, HFC расторгла контракты и/или подала в суд на 112 заемщиков, которые задолжали 59,7 млн евро.
Объем проблемных жилищных ссуд в Центральном агентстве по справедливому распределению бремени на конец марта 2022 составлял 27,9% (96,5 млн евро) от общего числа кредитов.
Кипрская корпорация по развитию земель также оказалась в затруднительном положении. Объем проблемных жилищных ссуд в KOAG, которые предоставили с 2001 года по конец марта 2022 года семьям с низким доходом составил 34,17 млн евро. Кроме того, организация подала в суд на 139 заемщиков, кредиты которых признали неработающими.
Министерство финансов подчеркнуло, что неработающие кредиты, просроченные ссуды и возбуждение судебных исков против должников создают риски потери денег, «учитывая, что вышеупомянутые кредиты были предоставлены за счет государственного капитала».
Напомним, что проблемный кредит — это кредит, по которому заемщик не выполняет условия кредитного договора.
Такая услуга, как кредитование, предполагает получение банком или другой кредитной организацией финансовой выгоды. Она заключается в начислении клиенту процентов за пользование кредитными средствами. В результате чего стоимость займа существенно возрастает. Разница между первоначальной и конечной суммой потребительского продукта может составлять от 30% до 90%. Однако если выплаты по кредиту прекращаются, финансовое учреждение теряет не только прибыль, но и собственные деньги.
Проблемный кредит попадает в данную категорию при регулярном нарушении установленного графика платежей, снижении ликвидности залога или возникновении обстоятельств, ставящих под угрозу выполнение обязательств перед кредитором.
Интересует жилье на Кипре? Загляните в DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране — более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов в стране! А также информация о новых проектах и всех застройщиках острова! Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!