Правительство Кипра в очередной раз призывало парламент не приостанавливать аукционы по продаже залоговой недвижимости, ссылаясь на пандемию коронавируса в качестве предлога, поскольку это защитит стратегических неплательщиков.
Секретарь Министерства финансов заявил, что последняя поправка в системе взыскания долгов обеспечивает достаточную защиту, предоставляя заёмщикам больше времени для обращения за правовой помощью и увеличивая срок процесса взыскания.
В свою очередь директор отдела экономических исследований Министерства финансов Кипра Йоргос Пантели подчеркнул, что любая приостановка в основном защитит стратегических неплательщиков за счёт вкладчиков и постоянных заёмщиков.
Пантели отметил, что предстоящие аукционы касаются старых кредитов, дела по которым уже урегулированы и не имеют ничего общего с пандемией.
К слову, ранее кредиторы заявили, что аукционы, запланированные на этот год, касаются залоговых активов, отчуждённых ещё в 1991, 1992 и 1998 годах. В их числе: поля, участки под застройку, коммерческая недвижимость, дома, виллы и нежилые здания, подлежащие сносу. Мероприятия по их продаже должны были состоятся уже давно, однако пандемия коронавируса внесла корректировку в планы кипрских банков.
Задержки и увеличение времени, необходимого для распродажи залоговой недвижимости, может привести к сокращению залогового обеспечения в банках. В свою очередь, это вынудит банки требовать увеличения залогового обеспечения и увеличения стоимости заимствования.
К тому же, не стоит забывать, что банки и так находятся не в самом выгодном положении из-за приостановки выплат и процентов по кредитам до 31 декабря 2020 года. Кипр в числе лидеров по количеству приостановленных кредитов среди стран-членов ЕС.
Напомним, законопроекты, общая цель которых, приостановить процедуры продажи залоговой недвижимости из-за неуплаты платежей по кредитам представили партии EDEK, AKEL, ELAM и партия Зелёных.
По словам Пантели, предложение партии AKEL, которая предполагает отсрочить продажи недвижимости сумма которой до 350 000 евро до конца 2020 года, по существу принесёт выгоду получателям поддерживаемой государством схемы облегчения ипотечного кредита, которые решили не подавать заявку, или тем, кто сделал это, но их заявки были отклонены из-за превышения критериев активов и дохода.
А учитывая, что 94% предприятий на Кипре относятся к категории очень мелких, предложение AKEL повлияет на весь объем неработающих кредитов, поэтому не может рассматриваться как целевое.