Согласно последним данным статистической службы Eurostat за 2024 год, 69,4% жителей Кипра проживают в собственных домах, тогда как 30% являются арендаторами. Этот результат немного превышает средний показатель ЕС, составляющий 68,4%. На европейском уровне лидером по количеству владельцев жилья остается Румыния с впечатляющими 94%. Единственной страной, где число арендаторов превышает долю собственников, является Германия — 52,8% против 47,2%.
На Кипре большинство людей предпочитают дома. Согласно статистике, 74% населения проживают в частных виллах и особняках, а 25% — в квартирах. В среднем по ЕС картина иная: лишь 51% европейцев живут в домах, а 48% — в квартирах.
Размер жилья и условия проживания
Кипр также выделяется высоким уровнем жилплощади на человека. На одного жителя приходится в среднем две комнаты, что заметно превышает средний показатель ЕС — 1,7 комнаты, и почти вдвое выше показателя Румынии — 1,1. Средний размер кипрской семьи составляет 2,5 человека. Кроме того, остров демонстрирует один из самых низких уровней перенаселенности жилья в Европе — всего 2%. Для сравнения, в среднем по ЕС перенаселенность достигает 17%, а в Румынии — 41%.
Особенно примечателен показатель недоиспользуемого жилья: 70% домов на Кипре считаются недозаселенными, что более чем вдвое превышает средний показатель ЕС в 33%. Румыния вновь показывает противоположный результат — всего 7% таких объектов.
Различия между городскими и сельскими территориями
Eurostat также подчеркивает существенный разрыв в структуре жилья между городами и деревнями. В европейских мегаполисах 73% жителей живут в квартирах, а 27% — в домах. В пригородах ситуация обратная: 57% проживают в домах и 43% — в квартирах. В сельской местности 83% европейцев живут в домах и только 16% в квартирах. Эти показатели также актуальны для Кипра, где сельские районы традиционно предлагают больше пространства и более крупные дома.
Реальная ситуация 2024–2025: высокий спрос и дефицит доступного жилья
Несмотря на позитивную статистику Eurostat, Кипр в 2024–2025 годах столкнулся с серьезным кризисом доступности жилья. Спрос на аренду и покупку вырос настолько, что фактическое состояние рынка сильно расходится с усредненными европейскими данными.
Рост цен на аренду усилился в период с августа по октябрь 2025 года. Согласно исследованию консалтинговой компании Perprice, больше всего подорожала аренда в Пафосе — на 4,8%. Небольшой рост наблюдался в Никосии и Ларнаке. Единственным городом, где зафиксировано снижение стоимости аренды, стал Лимассол — падение составило 1,9%.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну отметил, что на удорожание жилья повлияли геополитическая нестабильность и инфляция, которые увеличили расходы на строительство и сузили предложение на рынке. Кроме того, высокие процентные ставки и растущий поток иностранных сотрудников еще больше усложнили доступ к жилью для местных жителей.