Парламент Кипра принял новый Закон, который регулирует правила применения льготной ставки НДС на недвижимость.
К слову, 34 депутата проголосовали «за» нововведения и только один «против».
В частности, оформить 5% НДС на новое жилье теперь можно будет в течение года с момента вступления бенефициара во владение жилым помещением. Закон был принят на основании предложения от партии AKEL, которая заявила, что многие собственники с опозданием предпринимают необходимые действия по соблюдению требований относительно начисления НДС на недвижимость.
К слову, депутаты сочли целесообразным предоставить Уполномоченному по налогам право принимать заявления от новых владельцев в течении двенадцати месяцев после вступления их во владение жилым помещением. Депутат от AKEL Андреас Пасиуртидис заявил, что главная цель нового закона — охватить бенефициаров, которые по причинам форс-мажорных обстоятельств не смогли подать заявление на пониженный НДС в установленные сроки.
Напомним, что в соответствии с новыми правилами, вступившими в силу с 1 ноября 2023 года, пониженная ставка НДС в размере 5% распространяется на новые дома и квартиры площадью до 130 м2 и стоимостью до 350 тысяч евро. Если же площадь квартиры или дома больше или она дороже, НО до 190 м2 и до 475 тысяч евро, то за дополнительную площадь или стоимость нужно доплачивать полный 19% НДС. Если же квартира или дом больше 190 м2 или дороже 450 тысяч евро, то льготная ставка не действует. К такой недвижимости применяется полный 19% НДС. Исключение делают для малообеспеченных граждан. В частности, для это категории граждан льготный НДС применяется к первым 190 м2 жилья.