Компания Ask Wire опубликовала новый отчет, в котором проанализировала продажи дорогой недвижимости на Кипре и выделила наиболее масштабные сделки, которые заключилив феврале 2025 года.
Как оказалось, самый дорогой объект был продан в районе Лимассола — земельный участок в деревне Церкезой стоимостью 9,4 млн евро.
При этом, именно Лимассол оказался лидером по количеству заключенных договоров купли-продажи дорогой недвижимости во второй месяц нового года. На этот город Кипра пришлось 8 из 10 сделок, общая стоимость которых составила 26,55 млн евро. Помимо земельного участка в их числе оказались:
- многоквартирный дом в районе Гермасойя за 3,7 млн евро;
- земельный участок в районе Агиос Афанасиос за 2,55 млн евро;
- земельный участок в районе Агиос Афанасиос за 2,5 млн евро;
- дом в районе Гермасойя за 2,3 млн евро;
- земельный участок в районе Като Полемидия за 2,3 млн евро;
- земельный участок в районе Агиос Афанасиос за 2,1 млн евро;
- дом в районе Гермасойя за 1,7 млн евро.
Закрыли февральский список два дорогих объекта, проданных в Пафосе: здание смешанного типа в районе Като Пафос за 7,6 млн евро и вилла в районе Куклия за 2,6 млн евро.
В компании отметили, что в феврале 2025 года на Кипре продали порядка 50 объектов, стоимостью от 500 тысяч евро на общую сумму 64,8 млн евро. При этом, 45% стоимости этих продаж пришлось на 10 самых дорогих объектов недвижимости, которые были реализованы в Лимассоле, за которым следует Пафос (27,7%), Никосия (12%) и Ларнака (10,8%) и свободные районы Фамагусты (4,5%). В денежном эквиваленте десять самых дорогих объектов недвижимости в Лимассоле были проданы за 29,2 млн евро, в Пафосе — за 18 млн евро, в Ларнаке — за 7 млн евро, в Никосии — за 7,8 млн евро, в свободных районах Фамагусты — за 2,9 млн евро.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу, комментируя последние данные о рынке недвижимости, отметил значительное оживление сектора дорогостоящей недвижимости в феврале.
После медленного старта в январе рынок элитной недвижимости вновь набрал обороты в феврале, демонстрируя уверенные темпы роста, — отметил Лоизу.
По словам Лоизу, ключевыми локомотивами этого роста стал Лимассол, а также Пафос, оказавшие каталитическое влияние на общий показатель по стране.
Если сравнить данные по 50 самым дорогим сделкам в январе с февралем 2025 года, прирост превышает 115% — это впечатляющий результат, подтверждающий восстановление активности на рынке, — добавил он.
Стоит упомянуть, что хотя пять сделок с земельными участками, включая самую дорогую продажу февраля, вошли в десятку крупнейших по стоимости, в целом доля земли среди 50 самых дорогих сделок составила лишь 11 объектов. Основная масса продаж пришлась на жилую недвижимость.
В частности, среди топ-50 сделок — 26 объектов представляют собой дома. Если добавить к ним квартиры, общее число жилых объектов достигает 31. Это ясно указывает на устойчивый интерес инвесторов именно к жилому сегменту, — подчеркнул Лоизу.
По его словам, жилая недвижимость продолжает сохранять динамику, несмотря на колебания в других сегментах, что свидетельствует о ее привлекательности как для внутреннего, так и для международного покупателя.