Земельный департамент Кипра завершил очередную оценку собственности в стране, результаты которой жители острова узнают уже в конце 2021 года.
Напомним, что комплексная оценка недвижимости на территории Кипра была введена 1 января 2018 года.
В результате переучёт и переоценка недвижимости на основе рыночной стоимости в стране теперь проводится каждые три года для начисления налога при продаже и покупке жилья, а также начисления муниципальных налогов за вывоз мусора и обслуживание системы сточных вод и канализации.
До этого сумму налогов высчитывали на основе цен 1980 года. Стоит отметить, что на территории Кипра расположено порядка 1,2 млн объектов недвижимости. Из них 200 тысяч до 2013 года вовсе не были включены в реестр Департамента земельных владений, пока этот вопрос не был поднят во время заседания членов парламентского комитета по внутренним делам. Это означает, что госказна потеряла миллионов евро в виде невыплаченного налога на недвижимость.
В стране провели ревизию. Тем не менее и с 2013 – го по 2015-ый годы налог на недвижимость базировался все ещё на ценах 1980 года. И только в 2018-м году наконец чиновники смогли прийти к общему консенсусу.
Сегодня для регистрации имущества в стране используются снимки местности, сделанные со спутников.
Кроме того в оценке участвуют сотрудники государственных и частных организаций.
Владельцы недвижимости, которые не согласны с результатами экспертизы своего имущества имеют право обратиться в департамент земельных владений и землеустройства с просьбой провести переоценку.
К слову, регистрация и переоценка объектов недвижимости с учётом их рыночной стоимости — одно из требований «тройки» международных кредиторов, в состав которых входит Европейский Центробанк, Еврокомиссия и Международный валютный фонд. Соблюдение этого правила позволяет Кипру периодически получать кредиты от ЕС.