В первом квартале 2023 года в портфель компании KEDIPES, специализирующейся на управлении активами, перешла недвижимость общей стоимостью 105,6 млн евро.
Стоит отметить, что по сравнению аналогичным периодом 2022 года показатели снизились на 24%.
В свою очередь, общий приток денежных средств за первый квартал 2023 года составил 106,7 млн евро (-6,5% в сравнении с предыдущим кварталом). На показатели негативно повлияла приостановка продаж и проблемы в работе Земельного кадастра. Сборы за первый квартал 2023 года от управления кредитами и недвижимостью составили в общей сложности 105,6 млн евро или 1,57% от номинальной стоимости портфеля кредитов и недвижимости на сумму 6706 млн евро в конце четвертого квартала 2022 года.
Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности KEDIPES (9 января 2018 года – 31 марта 2023 года) составил 1,770 млрд евро. Операционные расходы и расходы на управление активами в первом квартале 2023 года выросли на 3,7% до 26,9 млн евро против 25,9 млн евро в четвертом квартале 2022 года и сократились на 4,6% до 28,2 млн евро в годовом исчислении.
Кредиты по номинальной стоимости составили 6,127 млн евро на конец первого квартала 2023 года по сравнению с 6,144 млн евро в четвертом квартале 2022 года и 6,374 млн евро – в первом квартале 2022 года.
Существенный интерес со стороны покупателей в значительной степени способствовал кампании Altamira по продвижению недвижимости средней ликвидности.
Тем не менее, совокупная выручка от продажи недвижимости через компанию Altamira до 31 марта 2023 года включительно снизилась до 93 млн евро с 173 млн евро в четвертом квартале 2022 года.
Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности Altamira по первый квартал 2023 года составил 3 361 млн евро или 45,6% от первоначального остатка по кредитам в 7 371 млн евро.
Активы Altamira на конец первого квартала 2023 года составили 6 млрд 829 млн евро. Среди прочего, 148 млн пришлось на наличные средства, 525 млн евро – на недвижимость, 660 млн евро – на обслуживаемые кредиты.
Суммарная долговая нагрузка с момента начала операций по первый квартал 2023 года составила 17,2%. Без учета капитализации процентов, общий левередж с начала операций остановился на отметке 33,7%.
При этом, согласно решению совета директоров KEDIPES, недвижимость на сумму 120 млн евро была исключена из выставленных на продажу акций и передана государству в счет погашения государственной помощи. К слову, с начала работы KEDIPES этот показатель уже превысил 1 млрд евро. Дальнейшая выплата госпомощи в 2023 году напрямую связана с возможным преобразованием KEDIPES в национальную компанию по управлению активами. KEDIPES готов вносить свой вклад в этом направлении до тех пор, пока не будут приняты соответствующие решения. Как ожидается, в ближайшее время государству будет передана недвижимость на сумму около 140 млн евро.
Напомним, что KEDIPES – это подразделение в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения банком Hellenic в 2018 году.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!