В четвертом квартале 2022 года в портфель компании KEDIPES, специализирующейся на управлении активами, перешла недвижимость общей стоимостью 113 млн евро.
Стоит отметить, что по сравнению с 93,1 млн евро в третьем квартале 2022 года рост составил 22,5%. Однако, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, когда на баланс KEDIPES поступило 115,5 млн евро, произошло небольшое снижение на 3,5%.
Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности KEDIPES (9 января 2018 года – 31 декабря 2022 года) составил 1,663 млрд евро. Операционные расходы и расходы на управление активами в четвертом квартале 2022 года выросли на 2,8% до 25,9 млн евро против 25,2 млн евро в третьем квартале 2022 года и сократились на 22,5% до 33,4 млн евро в годовом исчислении.
Кредиты по номинальной стоимости составили 6,144 млн евро на конец четвертого квартала 2022 года по сравнению с 6,236 млн евро в третьем квартале 2022 года и 6,422 млн евро – в четвертом квартале 2021 года.
Существенный интерес со стороны покупателей в значительной степени способствовал кампании Altamira по продвижению недвижимости средней ликвидности.
Так, совокупная выручка от продажи недвижимости через компанию Altamira до 31 декабря 2022 года включительно составила 178 млн евро против 167 млн евро в третьем квартале 2022 года.
Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности Altamira по четвертый квартал 2022 года составил 3 268 млн евро или 41,9% от первоначального остатка по кредитам в 7 371 млн евро.
Активы Altamira на конец четвертого квартала 2022 года составили 6 млрд 863 млн евро. Среди прочего, 130 млн пришлось на наличные средства, 562 млн евро – на недвижимость, 631 млн евро – на обслуживаемые кредиты.
Суммарная долговая нагрузка с момента начала операций по четвертый квартал 2022 года составила 16,8%. Без учета капитализации процентов, общий левередж с начала операций остановился на отметке 32,4%.
При этом, согласно решению совета директоров KEDIPES, недвижимость на сумму 80 млн евро была исключена из выставленных на продажу акций и передана государству в счет погашения государственной помощи. К слову, с начала работы KEDIPES этот показатель уже превысил 880 млн евро. Дальнейшая выплата госпомощи на 2022-2023 годы напрямую связана с возможным преобразованием KEDIPES в национальную компанию по управлению активами. KEDIPES готов вносить свой вклад в этом направлении до тех пор, пока не будут приняты соответствующие решения.
Напомним, что KEDIPES – это подразделение в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения банком Hellenic в 2018 году.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!