В первом квартале 2024 года портфель компании KEDIPES, специализирующейся на управлении активами, пополнился на 144 млн евро против 129,6 млн евро (+11,1%) в четвертом квартале 2023 года и 106,7 млн евро (+34,9%) годом ранее.
Стоит отметить, что на это значительно повлияли поступления от продажи кредитного портфеля Bank of Cyprus
В свою очередь, общий приток денежных средств за первый квартал 2024 года составил 80,7 млн евро (примерно столько же, как и в предыдущем квартале). Сборы за первый квартал 2024 года от управления кредитами и недвижимостью составили в общей сложности 2,121 млрд евро или 26,3% от номинальной стоимости портфеля кредитов и недвижимости на сумму 8,051 млрд евро. Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности KEDIPES (9 января 2018 года – 31 марта 2024 года) составил 2,248 млрд евро.
Операционные расходы и расходы на управление активами в первом квартале 2024 года снизились на 11,3% до 27,6 млн евро против 31,1 млн евро в четвертом квартале 2023 года, а также упали на 2,6% до 26,9 млн евро в годовом исчислении. Кредиты по номинальной стоимости составили 5,822 млрд евро на конец первого квартала 2024 года по сравнению с 5,895 млрд евро в четвертом квартале 2023 года и 6,127 млрд евро – в первом квартале 2023 года.
Существенный интерес со стороны покупателей в значительной степени способствовал кампании doValue по продвижению недвижимости средней ликвидности.
Тем не менее, совокупная выручка от продажи недвижимости через doValue до 31 марта 2024 года включительно снизилась до 94,3 млн евро с 231,7 млн евро в четвертом квартале 2023 года и 92,7 млн евро в соответствующем квартале 2023 года. Совокупный приток денежных средств с момента начала деятельности KEDIPES по первый квартал 2024 года составил 4,016 млрд евро или 54,5% от первоначального остатка по кредитам в 7,371 млрд евро.
Активы на конец первого квартала 2024 года составили 6,427 млрд евро. Среди прочего, 133 млн пришлось на наличные средства, 427 млн евро – на недвижимость, 657 млн евро – на обслуживаемые кредиты. Суммарная долговая нагрузка с момента начала операций по первый квартал 2024 года составила 22,1%. Без учета капитализации процентов, общий левередж с начала операций остановился на отметке 41,1%.
При этом, согласно решению совета директоров KEDIPES, недвижимость на сумму 140 млн евро была исключена из выставленных на продажу акций и передана государству в счет погашения государственной помощи. К слову, с начала работы KEDIPES этот показатель уже превысил 1,3 млрд евро. В то же время KEDIPES сохраняет запасы на сумму 60 млн евро, которые пойдут на покупку недвижимости в рамках программы «Ипотека в аренду».
Напомним, что KEDIPES – это подразделение в структуре бывшего Кооперативного банка, созданного для управления рисковыми активами после поглощения банком Hellenic в 2018 году.