Израильтяне задают направление развитию рынка недвижимости Кипра

Непростая ситуация в Израиле и последствия, которые она может оказать на экономику и граждан соседних стран, в некоторой степени повлияют на прогресс строительной отрасли на Кипре.

К такому выводу пришел глава Федерации ассоциаций строительных подрядчиков Кипра (OSEOK) Стелиос Гавриил.

В частности, он заявил, что израильские инвесторы в последние годы являются второй по величине группой покупателей недвижимости после русских. 

Гавриил упомянул, что около 45% сделок с недвижимостью приходится на иностранцев. Это показывает, насколько они важны, в том числе израильтяне, для кипрского рынка недвижимости.

Он также отметил инвесторов из Израиля, которые в последние годы отдают особое предпочтение Кипру. По мнению Гавриила, боевые действия в секторе Газа вызвали настороженность среди граждан страны, которые, похоже, занимают выжидательную позицию в отношении своих следующих действий. Эта ситуация касается краткосрочного горизонта. В среднесрочной и долгосрочной перспективе, по оценкам главы Федерации, израильтяне будут рассматривать Кипр как безопасную гавань для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. 

Глава Федерации также рассказал, что рынок зафиксировал рост в 2023 году. Однако, данные по разрешениям на строительство, говорят о том, что в 2024 году произошёл небольшой спад. Важно увидеть в ближайшие 2-3 месяца, как будет двигаться рынок, чтобы сделать более точные выводы. 

Помимо вышесказанного, Гавриил коснулся и внутреннего рынка, отметив, что он может продолжить свой путь развития.Тем не менее стоит принять во внимание тот факт, что на Кипре, как и в значительном количестве других стран, зафиксирован спад в строительном секторе. Высокие процентные ставки и рост стоимости сырья создали сложную ситуацию на нескольких рынках, в результате чего строительная отрасль переживает спад.

Напомним, что по последним данным Статистики индекс цен строительных материалов за март 2024 года достиг 117,19 единиц, что означает рост на 0,21% по сравнению с предыдущим месяцем.

По сравнению с соответствующим месяцем 2023 года индекс упал на 1,7%. За период январь-март 2024 года индекс зафиксировал снижение на 2,05% по сравнению с соответствующим периодом 2023 года.

Что касается разрешений на строительство, Статистическое управление сообщило, что число выданных муниципальными властями и администрациями провинций в январе 2024 года достигло 587. Общая стоимость этих разрешений достигла 221,3 млн евро, а общая площадь — 198,2 тысячи м2. На основании этих разрешений планируется построить 834 жилых единицы. По сравнению с соответствующим месяцем прошлого года количество выданных разрешений на строительство сократилось на 0,5%. Общая стоимость этих лицензий уменьшилась на 8,3%, а общая площадь – на 2,4%. Количество жилых единиц показало снижение на 11,1%.