Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за апрель 2023 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. В апреле 2023 года в островном государстве было продано 1192 единицы жилья. Из них: 636 сделок пришлось на местных покупателей, а 556 – на иностранных инвесторов. В свою очередь, из 556 объектов недвижимости, купленных иностранцами, 139 пришлось на граждан ЕС, а 417 — граждан третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в апреле 2023 года выросли на 12% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года. Всего с местными жителями было подписано 636 договоров купли-продажи жилья против 568 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в апреле 2023 года стал Лимассол (209), за ним следует Никосия (177), Ларнака (123), Пафос (99) и свободные районы Фамагусты (28).
При этом, по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года количество сделок увеличилось в Лимассоле (+30%), Пафосе (+19%), Ларнаке (+27%), свободных районах Фамагусты (+25%).
В Никосии наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж в столице Кипра снизилось на 18%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по апрель 2023 года составило 1868 (+8%) против 1732 за тот же период 2022 года. В Лимассоле за 4 месяца было продано 668 единиц жилья (+9%) против 613 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 490 единиц жилья (-15%) против 579, в Ларнаке – 341 единица жилья (+24%) против 276, в Пафосе – 255 единицы жилья (+27%) против 201, в свободных районах Фамагусты – 114 единиц жилья (+81%) против 63.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 50% по сравнению с апрелем 2022 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра. Всего с иностранцами в апреле 2023 года было заключено 556 договоров купли-продажи недвижимости против 370 годом ранее.
Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в апреле с иностранцами занял Лимассол (217). За ним следует Пафос (191), Ларнака (91), Никосия (39) и свободные районы Фамагусты (18).
Общее количество договоров купли-продажи с января по апрель 2023 года составило 2262. Из них: 805 сделок пришлось на Пафос, 800 – на Лимассол, 434 – на Ларнаку, 100 – на свободные районы Фамагусты, 123 – на Никосию.
За 4 месяца 2023 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по апрель 2023 года в Никосии продажи выросли на 13%, в Лимассоле – на 49%, в Пафосе – на 37%, в Ларнаке – на 40%, а в свободных районах Фамагусты упали на 3%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в апреле 2023 года снизились на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 139. Из них:
- 12 сделок пришлось на Никосию,
- 8 – на свободные районы Фамагусты,
- 20 – на Ларнаку,
- 39 – на Лимассол,
- 60 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС упали на 28%. Общее число сделок с января по апрель 2023 года составило 585. При этом продажи жилья снизились во всех районах страны, кроме Ларнаки. В этом городе за 4 месяца 2023 года было заключено 119 сделок купли-продажи (+9%). В свободных районах Фамагусты с января по апрель 2023 года зарегистрировали 37 сделок купли-продажи (-57%), в Никосии – 58 сделки купли-продажи (-15%), в Лимассоле – 157 сделок купли-продажи (-30%), в Пафосе – 214 сделок купли-продажи (-33%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в апреле 2023 года выросли на 119% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 417. Из них:
- 27 сделок пришлось на Никосию,
- 10 – на свободные районы Фамагусты,
- 71 – на Ларнаку,
- 178 – на Лимассол,
- 131 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи выросли на 100%. Общее число сделок с января по апрель 2023 года составило 1677. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны. В Никосии за 4 месяца 2023 года зарегистрировали 65 сделок купли-продажи (+59%), в свободных районах Фамагусты – 63 сделки купли-продажи (+294%), в Ларнаке – 315 сделок купли-продажи (+57%), в Лимассоле – 643 сделки купли-продажи (+105%), в Пафосе – 591 сделку купли-продажи (+121%).
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!