На днях министр энергетики, торговли и промышленности Йоргос Папанастасиу заявил, что правительство Кипра намерено изменить условия начисления арендной платы за государственную недвижимость.
В частности, арендная ставка будет начисляться на основании использования, а не рыночной стоимости объектов. Главная цель нововведений —устранить несоответствия, зафиксированные в аренде государственных активов в различных промышленных районах. К слову, сейчас наблюдается существенная разница от района к району.
На сегодняшний день существует серьезный перекос между начислением ставок различными ведомствами, — заявил Папанастасиу во время заседания комитета по торговле Палаты представителей, который рассматривал этот вопрос.
К слову, в настоящее время текущие обязанности по этому вопросу разделены между двумя министерствами. Министерство энергетики, торговли и промышленности контролирует соблюдение политики аренды в зависимости от ее использования. Между тем, Министерство внутренних дел определяет арендную плату исходя из рыночной стоимости недвижимости. Такое разделение приводит к разногласиям, которые подрывают честную конкуренцию.
Папанастасиу отметил, что изменить политику в отношении недвижимости непросто, поскольку существуют юридические препятствия, поэтому изменение условий арендной платы коснется новых контрактов или договоров аренды зданий и земли.
Мы рассматриваем вопрос о нормализации сумм арендной платы. Например, для тех, у кого очень низкая арендная плата, или для оказания помощи тем, у кого очень высокая арендная плата, через схему субсидирования, чтобы покрыть разницу в ценах в промышленных зонах, — заявил министр.
Напомним, что недавно кипрские предприниматели столкнулись с проблемой чрезмерного роста платы за землю, которую они арендуют у государства.
Местным промышленникам и ремесленникам при продлении договоров начали поднимать размер ежемесячных взносов. Новые арендные ставки отличаются от нынешних в несколько раз. При этом, многих просят задним числом оплатить якобы скопившийся долг в размере 50-60 тысяч евро.
Представитель профсоюза POVEK Кириакос Мустакас подчеркнул, что сложившаяся ситуация усугубляется тем фактом, что промышленные участки и сельскохозяйственные земли (в промышленных зонах) находятся в ведении двух разных министерств, каждое из которых использует разные методы расчета арендной платы.
Это приводит к тому, что предприниматели, занимающиеся одним видом деятельности, платят за аренду земли совершенно разные суммы.
К счастью, скоро эта проблема будет решена. Рассчитывать арендную плату будут на основе вида использования земли предпринимателями, а не ее рыночной стоимости.