Парламентская комиссия по делам беженцев на Кипре рассматривает возможность кредитования участников жилищной программы «КтиЗо» через Центральный орган равномерного распределения бремени. Этот шаг обсуждается на фоне серьезных опасений депутатов по поводу темпов реализации проекта, так как многие владельцы квартир не могут самостоятельно оплатить сумму, необходимую для завершения строительных и ремонтных работ в домах для беженцев.
Представители Земельного департамента и Юридической службы сообщили комиссии, что Центральный орган ожидает получения окончательного руководства по применению программы. После этого станет возможным рассмотреть вопрос о предоставлении займов бенефициарам. По словам старшего сотрудника ведомства Ирини Яннаку, документ планируется передать на рассмотрение примерно в середине февраля 2026 года, после чего его Административный совет примет решение о процедуре кредитования.
Ход реализации первой фазы
Яннаку отметила, что реализация работ в 43 многоквартирных домах первой фазы программы оценивается как удовлетворительная. Ожидается, что к лету 2026 года будут сданы два из пяти новых жилых домов, которые были включены в эту фазу проекта.
В то же время, она обратила внимание на существующие сложности. В районе Строволос в Никосии до сих пор не освобождены семь многоквартирных домов, включенных в первую фазу государстсенной программы. При этом, в двух из них собственники продолжают проживать на свой страх и риск. Это затрудняет проведение работ и влияет на сроки.
Подготовка второй и третьей фаз
Что касается второй фазы программы «КтиЗо», то все бенефициары 70 многоквартирных домов, подпадающих под этот этап, уже были официально проинформированы. Дополнительно в процесс информирования включены и 25 домов, относящихся к третьей фазе. На данный момент сформированы 19 управляющих комитетов, которые занимаются подготовкой и подачей заявок в рамках программы, что должно ускорить дальнейшую реализацию проекта.
Дополнительная помощь для уязвимых семей
Комиссии также сообщили, что около 1 млн евро, собранных за счет пожертвований в рамках корпоративной социальной ответственности, были распределены через Фонд уязвимости. Эти средства направлены части бенефициаров первой фазы программы «КтиЗо» с учетом их социального и экономического положения и призваны облегчить покрытие расходов на строительные работы.
На фоне роста стоимости строительных материалов и услуг власти подчеркивают, что без дополнительных финансовых инструментов, включая льготное кредитование, дальнейшая реализация программы может столкнуться с новыми задержками.
Суть программы
План, который разработало Министерство внутренних дел, охватывает 358 единиц жилья. В первую очередь, работы охватят 43 объекта, представляющих особый риск. Пока проект не будет полностью завершен, правительство намерено выдавать арендную плату нуждающимся лицам. Программа реновации рассчитана на 10 лет.
Программа «КтиЗо» делит бенефициаров на три категории:
- Категория 1 включает беженцев в первом поколении, а также беженцев во втором, третьем и четвертом поколении, получивших аварийную недвижимость по наследству, если они имеют титул на собственность жилья.
- Категория 2 включает тех беженцев, кто купил недвижимость в жилых комплексах на деньги, которые им выделяло государство.
- Категория 3 включает жителей, купивших квартиру у беженцев.
Жители аварийного жилья, которые решили не получать квартиру в доме, построенном на месте снесенного, могут претендовать на компенсацию, размер которой будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости и земли. В случае если аварийный дом подлежит не сносу, а ремонту, государство покрывает эти расходы.
Отметим, что ранее правительство Кипра пересмотрело условия программы «КтиЗО».