Кипрская программа «Ипотека в аренду» нашла большой отклик со стороны жителей острова.
С момента начала реализации государственной схемы сотни людей изъявили желание принять в ней участие. В частности, по данным компании KEDIPES, которая управляет этим проектом, к ней поступило 2,5 тысячи заявок. При этом, примерно две трети из них (1,7 тысячи) являются приемлемыми, остальным заявителям разослали уведомление об отказе. Одобрения получили 20 бенефициаров.
Следует упомянуть, что заявки на участие в государственной программе «Ипотека в аренду» можно подать до 6 сентября 2024 года. Документы принимают только в бумажном виде в офисах компании KEDIPES по следующим адресам:
- улица Григори Афксентиу 7, Никосия, 1096;
- улица Гладстонос 97, комплекс Оазис, Блок Е, 3-й этаж, Лимассол, 3032;
- улица Гиоргоса Христодулидиса 5, Ларнака, 6041;
- перекресток Кинира и Кориу, 7, этаж 4, Пафос, 8011;
- улица Грива Дигени 4, Паралимни, 5281.
Получить дополнительную информацию о проекте можно по справочному телефону: 22 743400.
Напомним, что схема «Ипотека в аренду» охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро.
Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES. В пяти городах Кипра открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
Основной функцией KEDIPES в программе «Ипотека в аренду» является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений.
Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра сможет избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро. В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду».
По задумке, KEDIPES должна выкупать ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получают его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.
