Кипр получил «зеленый» свет от Еврокомиссии на внедрение нововведений в Закон о начислении льготной ставки НДС на новую недвижимость.
Об этом в понедельник, 22 января, объявил министр финансов Макис Керавнос.
Следует отметить, что новые правила были утверждены Парламентом островного государства еще в июне 2023 года. Нововведения вступили в силу 1 ноября 2023 года.
При этом, их одобрили только на Кипре. ЕС не утвердил новые правила. Дело в том, что изначально Еврокомиссия поддержала вариант, при котором пониженная ставка НДС в размере 5% распространялась на новые дома и квартиры площадью до 110 м2. Но Парламент Кипра, по согласованию с исполнительной властью, принял решение увеличить этот показатель до 130 м2, что привело к некоторым дебатам. После долгих переговоров, Еврокомиссия наконец-то дала свое согласие.
Я должен сказать, что были приложены колоссальные усилия. Лично я неоднократно встречался с комиссаром и генеральным директором соответствующего генерального управления, и после многих объяснений и аргументов рад сообщить, что пониженная ставка НДС на недвижимость одобрена Европейской комиссией, — сказал Керавнос.
Напомним, по новым правилам пониженная ставка НДС в размере 5% распространяется на новые дома и квартиры площадью до 130 м2 и стоимостью до 350 тысяч евро.
Если же площадь новостройки больше или она дороже, НО до 190 м2 и до 475 тысяч евро, то на дополнительную площадь или стоимость нужно доплачивать полный 19% НДС. Если же квартира или дом больше 190 м2 или дороже 450 тысяч евро, то льготная ставка не действует. К такой недвижимости теперь применяется полный 19% НДС.
Исключение будут делать для малообеспеченных граждан. В частности, для это категории граждан льготный НДС начисляется на первые 190 м2 жилья.