В понедельник, 15 февраля, финансовый комитет Палаты представителей обсудил меры, направленные на поддержку арендаторов, пострадавших от пандемии коронавируса.
В частности, депутаты рассмотрели два законопроекта, которые могли бы простимулировать собственников, сдающих помещения в аренду компаниям, физическим или юридическим лицам, приостановившим свою деятельность из-за введённого карантина, добровольно снизить сумму арендных ставок в течение первых шести месяцев 2021 года.
Один законопроект касался налоговой скидки для владельцев недвижимости, снижающих арендную плату на срок не менее трёх месяцев, в размере 50% от разницы в цене при условии, что эта сумма окажется не ниже 30% и не превысит 50% от арендной платы. Второй закон касался освобождения арендодателей от специального взноса на нужды обороны (от 3% до 75% арендной платы) за те месяцы, в которых они снизили арендную плату.
Стоит отметить, Ассоциация малых предприятий выразила большие сомнения относительно эффективности таких стимулов из-за их добровольного характера.
Ассоциация подчеркнула, что ряд домовладельцев не зарегистрированы в налоговом департаменте или не декларируют доходы от аренды. Более того, многие предприятия не имеют даже договоров со своими арендаторами. Предыдущий карантин показал, что большинство собственников недостаточно мотивированы и боятся, что подобные меры могут негативно сказаться на их благосостоянии. Но, даже при достижении договорённости, вряд ли скидка на арендную плату в течение нескольких месяцев существенно поможет арендаторам, тем более, что в итоге все равно придётся выплатить долги по аренде.
Это мнение поддержали многие депутаты, которые призвали власти предоставить прямые субсидии в размере одной трети арендной платы на поддержание арендаторов, пострадавших от последствий пандемии коронавируса.
Представитель Министерства финансов отметил, что если все арендодатели пойдут на уступки, то ущерб для государственной казны не превысит 40 млн евро. В то же время, субсидирование одной трети арендной платы окажет огромное влияние на сумму доходов от аренды, заявленную в налоговый департамент, которая достигает порядка 650 млн евро в год.
В свою очередь член парламента от партии «Дико» Кристиана Эротокриту не согласилась с мнением Министерства финансов, утверждая, что эта сумма касается 12-месячного периода работы всех предприятий, а не только тех, кто пострадал от кризиса.
Эротокриту заявила, что Министерство совершенно не изучило вопрос. При этом она добавила, что его интересует только PR, а не конечный результат.
Она призвала Министерство и власти ещё раз подумать и вернуться к законопроекту, который окажет прямую поддержку арендаторам за счёт субсидирования арендной платы и принуждения арендодателей к участию в финансировании.
Напомним, ранее Министерство финансов заявило, что подобная государственная помощь противоречит правилам ЕС, а принуждение домовладельцев к снижению арендной платы является неконституционным по закону, поскольку может быть расценено, как вмешательство в частный договор.