Департамент по охране окружающей среды Кипра одобрил крупномасштабный проект в районе Пейя в Пафосе, право собственности на который принадлежит компании бывшего президента Джорджа Василиу.
Этот амбициозный проект включает в себя научно-исследовательский и технологический центр, реабилитационный центр, роскошные виллы, выставочную площадку кипрских ремёсел, рестораны, места для отдыха, магазины и тренажёрный зал.
Кроме того, в рамках нового проекта в Пейе будет построена крупная станция биологической очистки сточных вод.
По словам компании-владельца, проект планируется реализовать в два этапа:
- Фаза A предусматривает строительство 45 роскошных 3-спальных вилл, 75 апартаментов с 1 спальней, научно-исследовательского и технологического центров, кафетерия на 50 мест.
- Фаза B предусматривает строительство 45 роскошных 3-спальных вилл, 75 апартаментов с 1 спальней, реабилитационного центра на 100 мест.
Стоит отметить, что на расстоянии примерно 500 м к северо-западу от участка, где появится станция биологической очистки сточных вод находятся зоны сети Natura 2000, участок общественной значимости (SCI), полуостров Акамас (CY4000010) и зона особой защиты (SPA) Акамаса. На расстоянии около 500 м к юго-востоку от участка застройки расположен государственный лес Пейи.
К слову, проект будет относится к административным границам муниципалитета Пейи.
Точное местоположение проекта уже утверждено в рамках реализации генерального территориального плана (генерального плана) «Консолидированной застройки большого и сложного использования», на который уже выдана лицензия с Градостроительным разрешением № PAF/506/2015.
Надо сказать, что участок застройки попадает в городскую зону Z1. На юге он граничит с жилой городской зоной H5, а на расстоянии примерно 300 м от него находится жилая городская зона H2. К северо-востоку от участка на расстоянии около 110 м находится сельскохозяйственная зона - C3.
Более подробный план нового проекта включает:
- Реабилитационный центр на 130 палат (200-250 койкомест). Общая площадь здания составит 6 250 м2, а площадь уплотнения земли - 2 246 м2.
- Центр исследований и технологий в области здравоохранения и окружающей среды. Общая площадь зданий составит около 3 000 м2, а площадь уплотнения земли около 1 552 м2.
- Коммерческие помещения (магазины, сувенирная продукция, мини-маркет, банк и касса) общей площадью около 300 м2.
- Два ресторана и кафе общей площадью 300 м2.
- Зону отдыха с кафетерием, холлом и рецепцией общей площадью 400 м2.
- Помещения технического обслуживания и офисы продаж комплекса общей площадью около 300 м2.
- Фитнес и оздоровительный центр (СПА) общей площадью около 400 м2.
- Художественную галерею общей площадью 250 м2.
- Выставочное пространство кипрских ремёсел общей площадью около 250 м2.
- Инфраструктурные зоны общей площадью 280 м2.
- Коммунальные предприятия общей площадью около 1 280 м2.
В свою очередь, жилая застройка будет включать в себя:
- Комплекс многоэтажек на 145 квартир. Их них: 20 квартир с четырьмя спальнями и площадью примерно 160 м2, 50 квартир с тремя спальнями и площадью примерно 120 м2, 75 квартир с двумя спальнями и площадью 80 м2.
- 129 домов, которые будут разделены на три категории: 26 вилл с четырьмя спальнями площадью около 275 м2, 71 вилла с тремя спальнями площадью около 160 м2, 32 виллы с двумя спальнями площадью 120 м2.
Помимо прочего, проект предусматривает строительство:
- сети автомобильных дорог общего пользования;
- сети частных автомобильных дорог;
- пешеходных и велосипедных дорог;
- общественных и частных паркингов;
- станции биологической очистки сточных вод (городские сточные воды и жидкие отходы от очистки бассейнов с обратной промывкой), производительность которой составит 380 км/сутки;
- резервуара для хранения жидких отходов на случай ЧС вместимостью 300 м2;
- резервуара для очистки сточных вод вместимостью около 4 тыс м2;
- небольшого резервуара для сбора дождевой воды.
Поскольку проект описывается как «проект устойчивого развития и поселение с почти нулевым потреблением энергии», он будет финансироваться ЕС в соответствии с директивой проекта Zero-Plus.
Более подробную информацию о новых проектах можно узнать на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов недвижимости Кипра – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!