Центробанк Кипра опубликовал новый отчет о банковском кредитовании, согласно которому чистый спрос на ссуды во втором квартале 2025 года вырос как со стороны бизнеса, так и со стороны домохозяйств. Больше всего интерес увеличился к ипотечным займам, что напрямую связано с оживлением рынка недвижимости и увеличением потребительской уверенности.
По данным ведомства, компании активно привлекают средства не только для пополнения оборотного капитала и формирования запасов, но и для долгосрочных инвестиций в развитие. Для семей рост спроса на ипотеку обусловлен снижением процентных ставок и ожиданием дальнейшего повышения цен на жилье, что стимулирует покупателей приобретать недвижимость уже сейчас.
Условия кредитования: стабильность для населения, перемены для бизнеса
Во втором квартале 2025 года условия предоставления кредитов в целом остались неизменными по сравнению с предыдущим периодом. Это касается как ипотечных и потребительских займов для домохозяйств, так и корпоративных кредитов.
Тем не менее, многие банки предупреждают, что в третьем квартале ситуация может измениться: для бизнеса ожидается ужесточение критериев выдачи кредитов. Для населения стандарты, напротив, останутся на прежнем уровне, что создает благоприятные условия для семей, планирующих крупные покупки.
Снижение ставок и усиление конкуренции
Интересной тенденцией стало снижение процентных ставок по новым кредитам. Для бизнеса это связано с усилением конкуренции между банками и снижением восприятия риска в условиях относительно стабильной экономической ситуации. Аналогичные процессы наблюдаются и в сегменте ипотечного кредитования. Банки сокращают маржу, чтобы привлекать больше клиентов, что делает кредиты на жилье более доступными. Это способствует оживлению строительного сектора и дальнейшему росту спроса на квартиры и дома в Кипре.
Прогноз на третий квартал 2025 года
Согласно ожиданиям банков, в ближайшие месяцы спрос на кредиты сохранится высоким. Для бизнеса он останется стабильным, а вот для семей, особенно в части ипотеки и потребительских займов, прогнозируется дальнейший рост.
Этот тренд во многом объясняется низкими процентными ставками, улучшением ожиданий в сфере недвижимости и уверенностью населения в экономических перспективах страны. Вместе с тем компании столкнутся с более строгими требованиями при подаче заявок на кредит, что может ограничить их возможности для быстрого финансирования.
Перспективы для экономики Кипра
Растущий спрос на кредиты можно рассматривать как индикатор оживления экономики. Для домохозяйств это шанс улучшить жилищные условия и уровень жизни, а для бизнеса — возможность расширять производство и инвестировать в новые проекты.
Однако, осторожность банков в отношении корпоративных заемщиков говорит о том, что финансовый сектор внимательно следит за устойчивостью роста. При сохранении положительной динамики на рынке недвижимости и стабилизации макроэкономических показателей Кипр может рассчитывать на дальнейший рост инвестиций и укрепление своей позиции как привлекательного направления для жизни и бизнеса.