Правительство Кипра приняло решение увеличить максимально допустимую сумму расходов, которая официально признается при восстановлении исторических и охраняемых зданий. Такое решение утвердил Кабинет министров в рамках масштабной программы реформ, направленной на улучшение системы управления объектами архитектурного наследия.
Министерство внутренних дел пояснило, что изменения необходимы для адаптации существующих правил к современной экономической ситуации. За последние годы стоимость строительных материалов и работ значительно выросла, поэтому прежние финансовые лимиты больше не отражали реальных затрат на реставрацию старинных зданий.
Почему власти решили изменить правила реставрации
По данным Министерства внутренних дел, за последние годы расходы на строительные материалы и услуги в строительной отрасли увеличились примерно на 25–30%. Это напрямую повлияло на стоимость восстановления исторических зданий. В результате многие владельцы таких объектов откладывали реставрацию, поскольку официально признаваемые расходы были значительно ниже реальных затрат.
Новое решение правительства должно сократить разрыв между фактической стоимостью работ и суммами, которые учитываются государством при поддержке проектов восстановления.
Ожидается, что обновленные правила сделают реставрацию исторических зданий более доступной и мотивируют владельцев заниматься их сохранением и восстановлением.
Новые лимиты расходов на реставрацию
После утверждения изменений увеличивается максимальный признанный государством уровень расходов на восстановление охраняемых зданий. Для зданий площадью до 300 м2 максимальная сумма увеличивается с 1,4 тысячи евро за 1 м2 до 1,7 тысячи евро за 1 м2.
Для объектов площадью от 301 м2 до одной тысячи м2 лимит повышается с 1,3 тысячи евро за 1 м2 до 1,6 тысячи евро за 1 м2. Если площадь здания превышает одну тысячу м2, максимально признанная стоимость реставрации увеличивается с 1 тысячи евро за 1 м2 до 1,3 тысячи евро за 1 м2. По мнению властей, такие изменения позволят значительно приблизить расчётные расходы к реальной стоимости реставрационных работ.
Новые меры по защите исторической архитектуры
Увеличение лимитов финансирования является лишь частью более широкой реформы. Министерство внутренних дел готовит целый комплекс мер, направленных на сохранение архитектурного наследия Кипра и упрощение процедур для владельцев исторических объектов.
Одной из ключевых инициатив станет внедрение ускоренной процедуры получения разрешений на реставрацию охраняемых зданий. Это позволит значительно сократить бюрократические сроки и ускорить начало работ.
Также рассматривается возможность освобождения некоторых проектов с низким уровнем риска от обязательного получения полного разрешения на строительство. Такая мера поможет быстрее запускать проекты восстановления, особенно если речь идёт о небольших ремонтных работах.
Цифровизация и новые сервисы для владельцев зданий
В рамках реформы планируется создать единую цифровую базу данных так называемого «коэффициента сохранения» исторических зданий. Кроме того, власти намерены внедрить единый центр обслуживания, где владельцы смогут получать все необходимые разрешения и консультации.
Будут открыты региональные офисы отдела по сохранению архитектурного наследия, а также проведена масштабная программа цифровизации культурных объектов страны.
Дополнительно планируется подготовить подробное руководство по реставрации исторических зданий. Оно будет предназначено для владельцев недвижимости, архитекторов, инженеров и контролирующих органов и поможет правильно проводить восстановительные работы.
Сохранение исторических центров городов и деревень
Кипр обладает большим количеством исторических зданий, особенно в старых районах городов и традиционных деревнях. Многие из них относятся к разным историческим периодам — от османской и британской эпох до более ранних архитектурных традиций острова.
В последние годы власти уделяют всё больше внимания сохранению исторической застройки, поскольку она играет важную роль в развитии туризма и культурной идентичности страны. Восстановленные здания часто превращаются в бутик-отели, рестораны, музеи и культурные пространства, что способствует развитию местной экономики.
Правительство считает, что новые правила позволят создать более гибкую и современную систему управления историческими объектами. В долгосрочной перспективе это должно помочь сохранить уникальную архитектуру Кипра и одновременно стимулировать инвестиции в реставрацию и повторное использование старинных зданий.