Эксперты рынка недвижимости Кипра заявляют в один голос, что цены на жилье в Ларнаке за последние месяцы выросли до уровня Никосии.
По их мнению, эта тенденция обусловлена повышенным интересом к жилым и коммерческим объектам в городе со стороны израильских инвесторов.
При этом, они отмечают, что из-за войны в Израиле, фокус израильтян сместился в большей степени с покупки на аренду недвижимости в Ларнаке. Это, в свою очередь, привело к резкому росту цен на аренду жилья в некоторых районах.
Интерес перед войной к недвижимости Кипра со стороны граждан Израиля был высоким. Но и сейчас этот показатель на хорошем уровне. Многие израильские инвесторы выбирают Ларнаку в качестве места для жизни. Привлекательность Ларнаки для израильтян обусловлена близостью города к аэропорту, перспективами роста и значительным присутствием еврейской общины. Некогда более дешевые цены в Ларнаке теперь сопоставимы с ценами в Никосии, что представляет собой проблему для местных киприотов, — отмечают эксперты.
Так, стоимость новой трехкомнатной квартиры площадью 80–85 м2 в Ларнаке сегодня стартует от 200 тысяч евро и увеличивается в геометрической прогрессии в зависимости от района города.
Спрос со стороны израильтян на краткосрочную аренду усилился после начала войны. Это является основной причиной постоянного увеличения арендных ставок а Ларнаке. Нынешняя стагнация продаж в сочетании со значительным ростом цен на недвижимость создает угрозу того, что Ларнака превзойдет по ценам в ближайшее время показатели Никосии, — добавляют эксперты.
Кроме того, война побудила некоторые израильские компании рассмотреть возможность переноса своих штаб-квартир на Кипр, особенно в Ларнаку. Однако в настоящее время в Ларнаке отсутствует значительная инфраструктура для крупных офисов.
На данном этапе они проводят разведочные мероприятия, потому что хотят продолжить свою деятельность. Израильские компании предпочитают Ларнаку из-за аэропорта и связей с городом. Однако, в настоящее время в Ларнаке не хватает инфраструктуры для крупных компаний, а также не хватает квартир для размещения их сотрудников, — подчеркивают эксперты.
Наконец, интерес инвесторов из Израиля распространяется не только на коммерческую и жилую недвижимость, но и туристический и гостиничный бизнес в Ларнаке.
Крупные инвестиции, такие как реконструкция порта и пристани для яхт, происходят из израильских фондов, — заключили эксперты.