В ноябре 2025 года стоимость строительных материалов на Кипре увеличилась на 1,16% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Такие данные опубликовала Статистическая служба Кипра. Индекс цен на строительные материалы достиг 118,63 пунктов при базовом значении 2021 года, равном 100. Это подтверждает, что, несмотря на снижение резких скачков цен, которые наблюдались в предыдущие годы, общий тренд остается восходящим.
Для строительного сектора и рынка недвижимости это означает, что себестоимость новых проектов по-прежнему увеличивается, пусть и более умеренными темпами, чем в период энергетического кризиса и глобальных перебоев с поставками.
Небольшое снижение в месячном разрезе
Интересно, что по сравнению с октябрем 2025 года цены на строительные материалы в ноябре снизились на 0,34%. Эксперты связывают это с временной стабилизацией поставок и ослаблением давления со стороны транспортных и энергетических расходов. Однако, специалисты подчеркивают, что такая динамика носит краткосрочный характер и не меняет общей картины года. На практике это означает, что застройщики получили небольшую передышку, но говорить о развороте рынка в сторону устойчивого снижения цен пока рано.
Итоги 2025 года: рост сохраняется
Если смотреть на период с января по ноябрь 2025 года, стоимость строительных материалов выросла суммарно на 1,28% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Этот показатель демонстрирует устойчивость инфляционного давления в строительной отрасли, даже на фоне более осторожной денежно-кредитной политики в Европе и замедления роста цен в ряде других секторов экономики. Для покупателей недвижимости это означает, что новые проекты в 2026 году вряд ли станут заметно дешевле, особенно в популярных районах Лимассола, Никосии и прибрежных городов.
Какие материалы подорожали сильнее всего
Наибольший рост цен в годовом выражении зафиксирован в категории минералов, где удорожание составило 3,65%. Минеральная продукция также прибавила в цене около 3%. Умеренный рост показали изделия из древесины, теплоизоляционные материалы, химическая продукция и пластик, что напрямую отражается на стоимости отделочных и инженерных работ.
В то же время отдельные категории сыграли сдерживающую роль. Электромеханическое оборудование подешевело примерно на 1,6%, а металлические изделия — почти на 1%. Эти изменения частично компенсировали рост в других сегментах и не позволили индексу подняться еще выше.
Что это значит для рынка недвижимости Кипра
Рост цен на строительные материалы остается важным фактором для всего рынка недвижимости. Для застройщиков это означает необходимость точнее планировать бюджеты и сроки, а для покупателей — понимать, что стоимость новостроек формируется с учетом продолжающегося удорожания строительства. Эксперты ожидают, что в 2026 году цены будут расти более сдержанно, но полностью остановить этот процесс пока не удается из-за высокого спроса на жилье и ограниченного предложения, особенно в сегменте современных жилых комплексов.