В рамках государственной программы «КтиЗо» в Никосии начали возводить первый многоквартирный дом. Работы ведутся на участке, который расположен в административных границах муниципалитета Латсия и, как ожидается, завершатся через 18-20 месяцев. По данным министра внутренних дел Кипра Константиноса Иоанну, в ближайшие месяцы подобные комплексы начнут строить и в других столичных районах, а также в Лимассоле.
Напомним, что государственная программа охватывает в общей сложности 358 зданий с 3 128 квартирами в Никосии, Лимассоле и Ларнаке.
Из них 43 были классифицированы как имеющие критические проблемы с устойчивостью и строительной конструкцией. Приоритет отдается именно этим, самым опасным, домам. Их постепенно сносят, чтобы на их месте возвести новые современные здания.
Еще 70 домов имеют проблемы с устойчивостью в ряде структурных элементов, а 245 зданий — менее критические недостатки. Эти две группы зданий будут отремонтированы, сносить их не будут. Программа реновации рассчитана на 10 лет. К слову, почти всех жильцов 43 самых опасных жилых комплексов уже эвакуировали с выплатой субсидии.
Людям предложили на выбор два варианта:
- временно переселиться в другое место, а затем получить квартиру в новом доме, построенном на месте их снесенного комплекса;
- получить единовременную компенсацию от государства за свою недвижимость и за долю земельного участка.
Программа «КтиЗо» делит бенефициаров на три категории:
- Категория 1 включает беженцев в первом поколении, а также беженцев во втором, третьем и четвертом поколении, получивших аварийную недвижимость по наследству, если они имеют титул на собственность жилья.
- Категория 2 включает тех беженцев, кто купил недвижимость в жилых комплексах на деньги, которые им выделяло государство.
- Категория 3 включает жителей, купивших квартиру у беженцев.
Жители аварийного жилья, которые решили не получать квартиру в доме, построенном на месте снесенного, могут претендовать на компенсацию, размер которой будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости и земли. В случае если аварийный дом подлежит не сносу, а ремонту, государство покрывает эти расходы.
Собственники, которые согласились на строительство, обязаны заплатят взнос в размере 10% от стоимости новой квартиры. В частности, это 10 тысяч евро за квартиру с одной спальней, 20 тысяч евро за квартиру с двумя спальнями и 25 тысяч евро за квартиру с тремя спальнями. В свою очередь, Министерство внутренних дел обязалось предоставить дотации бенефициарам в размере 30 тысяч евро в случае заключения контракта на строительство квартиры с одной спальней, 40 тысяч евро — квартиры с двумя спальнями и 50 тысяч евро —квартиры с тремя спальнями.
Учитывая количество бенефициаров, которые на данный момент согласились на строительство 19 многоквартирных домов первой фазы, государство выплатит общую субсидию в размере 13 млн евро из общей суммы в 130 миллионов евро, которая заложена в стоимость всего проекта.
Для строительства новых многоквартирных домов схемой предусмотрено использование свободных площадей в самих государственных поселениях. Кроме того, это решит проблемы многоквартирных домов, построенных на земельных участках, принадлежащих туркам-киприотам, где будет проходить реконструкция, поскольку владельцам теперь будет предоставлена возможность заменить свидетельства об аренде на документы, подтверждающие право собственности.
Министр отметил, что на сегодняшний день государство выплатило 1,5 млн евро для покрытия части арендной платы за квартиры, которые собственники временно снимают пока идет строительство многоквартирных домов.
Более детально:
- 166 бенефициаров получают пособие по аренде. С момента подачи декларации об участии бенефициаров до августа 2024 года было предоставлено пособие на аренду на общую сумму 1,5 миллиона евро (ежемесячные расходы 111,4 тысяч евро).
- 94 бенефициара получили финансовую помощь в виде пособия на переезд в размере 250 евро каждый на общую сумму 23,5 тысячи евро.
- 39 бенефициаров используют складские помещения, предоставленные Департаментом городского планирования и жилищного строительства, для хранения своих личных вещей. На данный момент стоимость аренды складских помещений достигла 15 тысяч евро.
- Жители 15 многоквартирных домов, признанных аварийными, были полностью эвакуированы. Ожидается выселение из еще пяти многоквартирных домов в районе Строволос.