Относительно недавно кипрские банки налево и направо раздавали всем желающим кредиты на покупку жилья, особо не вникая в платёжеспособность кредитополучателей.
Стараясь привлечь максимум новых клиентов, местные финансовые учреждения шли на риски. При первом же экономическом кризисе, многие кредитополучатели стали отказываться от обслуживания своих кредитов, что привело к появлению рынка залоговой недвижимости на Кипре.
Всего за несколько лет банки стали крупнейшими брокерами и продавцами жилья в стране. Сегодня они управляют огромным портфелем залогового жилья.
Так за первый квартал 2021 года на баланс Департамент управления недвижимым имуществом (REMU) Bank of Cyprus поступило 1343 объекта залоговой недвижимости в счёт погашения долгов на общую сумму 1,43 млн евро.
В их числе: 598 земельных участков, 262 поля для гольфа, 237 офисов и других коммерческих объектов, 152 дома и квартиры, 70 промышленных зданий, 24 отеля.
Судя по данным, обнародованным Банком Кипра, продажи залоговой недвижимости идут очень медленными темпами. При этом, все внимание Департамента управления недвижимым имуществом (REMU) сейчас сосредоточено на продаже залогового имущества, полученного в качестве долговых обменов.
К слову, в первом квартале 2021 года REMU удалось продать десятки объектов залогового жилья на общую сумму в 24 млн евро по сравнению с 32 млн евро в четвёртом квартале 2020 года и 14 млн евро в первом квартале 2020 года. Общая прибыль от продажи залоговой недвижимости за год составила 3 млн евро. При этом, 36% от общей суммы продаж пришлось на земельные участки.
В течение квартала, который завершился 31 марта 2021 года, REMU удалось подписать договоры о продаже объектов общей стоимостью 9 млн евро по сравнению с 53 млн евро на 31 декабря 2020 года.
Напомним, залоговая недвижимость - это вид недвижимости, которая находится в залоге (ипотеке) у банка-кредитора или на его балансе после взыскания с должника.
В основном это вторичное жилье, но есть небольшое количество предложений и первички. Купить недвижимость на Кипре от банков – возможность очень хорошо сэкономить. Это как большой sale рынка жилья, где продаются ликвидные апартаменты по сниженной (иногда до 50%) цене.
Можно найти выгодные варианты в комфортабельных жилых комплексах с видом на море или в центральных районах. Если необходима срочная продажа объектов, то стоимость может быть снижена и до 70%, но такие предложения очень быстро расхватывают местные риелторы.
Залоговое жилье выгодно приобретать для последующей сдачи в аренду. Кроме того, в объекты такого типа активно вкладываются опытные инвесторы для перепродажи.
Решили купить апартаменты иди дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.