Консалтинговая компания Ask WiRE провела новое исследование, в котором проанализировала продажи дорогой недвижимости на Кипре и выделила десять самых масштабных сделок с жильем, заключенных в июле и августе 2025 года.
Показатели июля
Общая стоимость 10 самых дорогих объектов недвижимости, проданных в июле, превысила 31,95 млн евро. При этом, самый крупный был реализован в Лимассоле — здание в районе Католики за 9 млн евро. Этот город также стал лидером по количеству сделок с дорогим жильем. На Лимассол пришлось 4 из 10 договоров купли-продажи, общая стоимость которых составила 18 млн евро. В их числе оказались:
- офисное здание в старом городе за 4 млн евро;
- земельный участок в районе Агиос Тихонас за 2,8 млн евро;
- дом в районе Меса Гетония за 2,2 млн евро.
В Никосии в июле заключили 2 сделки с дорогой недвижимостью. В частности, в столице продали две квартиры в районах Агиос Андреас и Агия Омологитес по 2,15 млн евро каждая. Еще 2 сделки пришлось на свободные районы Фамагусты — земельные участки в Паралимни за 2,76 млн евро и 2,2 млн евро. В Като Пафосе в июле заключили сделку купли-продажи земельного участка за 2,75 млн евро, а в Ларнаке — 1,95 млн евро.
Общая сумма 50 самых дорогих сделок купли-продажи недвижимости в июле (по десять на район) достигла 72,8 млн евро. Из них: 34,4% или 25 млн евро пришлось на Лимассол, 23,1% или 16,8 млн евро — на Никосию, 16,2% или 11,8 млн евро — на Пафос, 15,6% или 11,4 млн евро — на свободные районы Фамагусты и 10,6% или 7,75 млн евро — на Ларнаку.
Показатели августа
Август 2025 года стал особенно показательным для сегмента премиальной недвижимости. Десять крупнейших сделок за месяц принесли 83,5 млн евро, причем крупнейшая продажа — офисное здание в районе Цифликудия в Лимассоле — достигла 58 млн евро, став одной из самых дорогих сделок года.
Среди десяти крупнейших продаж Лимассол вновь доминировал с пятью сделками. Среди них:
- земельный участок в районе Католики за 9 млн евро;
- земельный участок в районе Католики за 2,66 млн евро;
- дом в районе Асоматос за 2,5 млн евро;
- квартира в районе Мутайяка за 2,3 млн евро.
В свободных районах Фамагусты подписали 3 контракта, которые касались дома в Айя-Напе за 2,97 млн евро, дома в Паралимни за 2,7 млн евро и дома в Паралимни за 2,4 млн евро.
В Ларнаке и Пафосе продали по одному объекту: земельный участок в районе Скала за 4,3 млн евро и земельный участок в районе Кония за 2,6 млн евро.
Общая стоимость 50 самых дорогих сделок августа составила 128,6 млн евро. Лимассол укрепил статус центра высококлассной недвижимости, обеспечив 61% совокупной стоимости всех сделок месяца. Свободные районы Фамагусты неожиданно вышли на второе место с результатом 17,3 млн евро (13,5%), опередив Ларнаку (12,5%) и Пафос (8,2%). Никосия заняла последнюю позицию — 4,8%.
Аналитика рынка
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу отметил, что июль стал уникальным месяцем, поскольку все регионы Кипра были представлены в топе самых дорогих продаж — редкий случай, который говорит о географическом расширении спроса на элитную недвижимость.
Особое внимание эксперта привлекли свободные районы Фамагусты, которые не только обогнали Ларнаку, но и почти сравнялась с Пафосом по объему крупных сделок. Этот результат объясняется серией продаж объектов стоимостью свыше 1 млн евро, в то время как в Ларнаке и Пафосе таких сделок было значительно меньше.
В августе Лимассол подтвердил статус лидера элитного рынка, а продажа офисного комплекса за 58 млн евро укрепила его позиции как ключевого финансового и инвестиционного центра Кипра. Фамагуста, в свою очередь, демонстрировала рост не только за счет туризма, но и благодаря возросшему интересу инвесторов к прибрежным районам.