Административный суд вынес положительное решение в пользу продолжения реализации масштабного проекта Sun City Spa Resort & Residences в Айя-Напе.
В частности, государственный орган принял доводы, представленные адвокатом Симосом Ангелидисом от имени компании-застройщика, и отменил предыдущее решение Кабинета министров относительно сноса двух этажей.
Согласно постановлению суда, строительство объекта теперь может осуществляться на основании единственного действующего разрешения, которое было выдано 18 января 2023 года. К слову, эту лицензию предоставили застройщику после обширных исследований и общественных консультаций. Она касается преобразования существующей смешанной туристической застройки на участках 391, 396 и 407. Стоит упомянуть, что муниципалитет Сотиры, в административные границы которого входит данный проект, поддержал застройщика, сославшись на многочисленные экономические выгоды для района.
Напомним, что комплекс Sun City Spa Resort & Residences возводят на побережье Айя-Напы.
Главная проблема заключается в том, что он граничит с охраняемой территорией Natura 2000, где существуют определенные ограничения в строительстве жилых и коммерческих объектов. Ранее Аудиторской службой Кипра было установлено, что проект реализован со множеством нарушений. Изначально застройщик получил разрешение на строительство 5-звездочного отеля класса люкс Sun City Spa Resort и комплекса изысканных вилл Sun City Villas.
Отель должен был состоять из подвала, цокольного этажа и пяти наземных этажей. Однако оказалось, что компания Jimchang Cyprus Developing Co Ltd незаконно возвела еще два дополнительных этажа в здании, нарушив выданные ему экологическое разрешение и лицензию от Департамента городского планирования. При этом, застройщик отказался их сносить.
К слову, земельный участок, на котором находится проект расположен в туристической зоне T2a, где разрешены отели максимум до пяти этажей. Застройщик направил нужную заявку на строительство дополнительных этажей в гостинице, однако только после того, как работа над ними была завершена. После долгих разбирательств компания Jimchang Cyprus Developing Co Ltd подала очередную апелляцию, которую за пять дней до инаугурации нового правительств утвердили. Новый Кабинет министров Кипра отменил решение предыдущего правительства, которое одобрило легализации двух дополнительных этажей в здании отеля. После длительных разбирательств, застройщику удалось выиграть дело.