В свете роста цен на строительные материалы и, как следствие, повышения конечной стоимости жилья, киприоты стали строить дома меньшей площади.
Местные жители больше не хотят переплачивать за недвижимость.
Так, согласно свежим данным Cystat, с января по май 2022 года преимущественное большинство новых домов в стране насчитывало в среднем не более 186 м2. В свою очередь, средняя стоимость новых единиц жилья составила около 194 тысяч евро.
В сравнение, в первые пять месяцев 2018 года средняя площадь жилых домов на Кипре составила 214,173 м2, а средняя стоимость – 208 805 евро. За пять месяцев 2019 года средняя площадь составила 214, 214 м2, а средняя стоимость — 201 794 евро.
В 2020 году, в разгар пандемии, с января по май средняя площадь снизилась до 188, 284 м2, а средняя стоимость уменьшилась до 200 691 евро.
В свою очередь, за первые пять месяцев прошлого года показатели увеличились: средняя площадь выросла до 190,965 м2, а средняя стоимость — до 201 872 евро. Несмотря на небольшой рост в 2021 году, уже в 2022 году средняя площадь и цена опять сократилась.
Интересно, как менялось количество новых жилых домов в период с января по май в разные годы. В 2018 году местные жители построили 2 333 новых домов, в 2019 году – 3 388, в 2020 году – 3 195, в 2021 году – 4 414 и в 2022 году – 3 997. Как видим, бум строительства новых домов на острове пришелся на 2021 год, а уже в 2022 году число жилых объектов значительно сократилось.
Напомним, что стоимость затрат на строительство на Кипре за последние месяцы резко выросла.
Повышение цен на строительные материалы на мировом рынке вызывает значительную обеспокоенность со стороны участников сферы строительства на Кипре. По словам многих экспертов, этот сектор экономики получает слишком много ударов. Сначала отмена инвестиционной программы, затем затяжной кризис из-за пандемии коронавируса, а теперь еще и быстрый рост цен на сырье.
По оценкам представителей отрасли, повышение цен на основные строительные материалы на международном уровне (строительное железо, строительная сталь, дерево, медь) будет иметь более глубокие последствия, поскольку это влияет на сектор в целом. Изменения уже затронули как частные, так и общественные крупномасштабные проекты.
Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайт DOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.