В районе Ливадия в Ларнаке, где ранее располагался нефтеперерабатывающий завод, планируется строительство шести высотных башен высотой от 70 м до 87 м. Проект станет частью масштабной реновации прибрежной зоны, которая в последние годы активно преобразуется из промышленной территории в современный городской кластер с жильем, бизнесом и общественными пространствами.
Инвестором выступает компания Shajwawi Lebovich Karekla Developments Ltd, подавшая на рассмотрение документы в Департамент охраны окружиющей среды Кипра. Земельный участок под застройку предоставила компания Petrolina. Проект реализуется в рамках комплексной реконструкции территории бывших нефтехранилищ, которая после реформы местного самоуправления входит в объединенный муниципальный кластер Ларнаки.
Новый облик прибрежной зоны Ларнаки
Проект под названием Horizon Towers задуман как единое архитектурное и функциональное пространство с современным дизайном и высокими строительными стандартами. Инвестиция разделена на два основных участка — Plot 1 и Plot 2. По каждому из них поданы отдельные градостроительные заявки, однако концепция остается общей и гармоничной. Документация по Plot 2 будет представлена дополнительно.
В полном объеме комплекс будет включать шесть жилых башен с общественными зонами на первых и подземных этажах. Здесь разместятся тренажерные залы, складские помещения, технические зоны, парковки и пространства для отдыха жителей. Дополнительно запланированы два здания общественного назначения с ресторанами, магазинами, офисами, спа-зонами, бассейнами, зелеными насаждениями и даже площадкой для падела. Такой формат соответствует современным тенденциям развития прибрежной недвижимости в Средиземноморье, где спрос на жилье у моря ежегодно растет более, чем на 10%.
Детали первого этапа Horizon Towers
В экологическом исследовании подробно рассматривается первая очередь строительства под номером заявки 67 698 — Horizon Towers Plot 1. Она будет реализована на участках 228 и 229. Здесь планируется возведение двух 20-этажных башен высотой 86 м каждая. Проекты получили названия Horizon 1 и Horizon 2.
В двух небоскребах разместятся 99 жилых апартаментов. На первых и подземных уровнях предусмотрены общественные зоны, включая фитнес-залы, помещения для персонала, парковочные места и зоны отдыха. Рядом будет построено отдельное 5-этажное здание общественного назначения с ресторанами, магазинами, офисами и спа-центром.
Проектом предусмотрена зона отдыха с бассейном глубиной 1,4 м и площадью 550 м2, детская площадка, благоустроенные зеленые территории, внутренние дороги, а также парковка для автомобилей и велосипедов. Такой формат создает полноценный жилой квартал с развитой инфраструктурой в шаговой доступности от моря.
Экологическая экспертиза и устойчивое развитие
Представленная оценка воздействия на окружающую среду анализирует возможные последствия строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса. В документе рассматриваются, как потенциальные положительные эффекты, так и возможные риски для природной среды, городской инфраструктуры и качества жизни жителей.
Исследование направлено на выявление оптимальных экологических решений, если потребуется корректировка первоначального проекта. Особое внимание уделяется вопросам шума, транспортной нагрузки, управлению отходами, энергопотреблению и влиянию на прибрежную экосистему. В условиях активного развития Ларнаки такие проекты проходят строгий контроль, поскольку город постепенно становится одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость на Кипре.
Перспективы развития территории бывших нефтехранилищ
Реконструкция зоны бывшего нефтеперерабатывающего завода считается одним из крупнейших градостроительных проектов восточного побережья Кипра. После объединения муниципалитетов Ларнаки, Ливадии и Ороклини территория получила единый стратегический план развития.
Строительство шести башен высотой до 87 м может существенно изменить панораму города и усилить инвестиционную привлекательность региона. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что прибрежные проекты с современной инфраструктурой остаются наиболее востребованными среди иностранных покупателей и инвесторов, особенно в сегменте премиального жилья.
Таким образом, Horizon Towers может стать новым ориентиром для развития Ларнаки и символом трансформации бывшей промышленной зоны в современный жилой и деловой центр у моря.