По итогам продаж за первый квартала 2024 года спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости сократился на 20%.
По данным экспертов, эта тенденция является, в первую очередь, следствием значительного снижения сделок с целью иммиграции (-45%). При этом, интерес к жилью в качестве инвестиций, наоборот, увеличился на 7%. Однако, этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать снижение.
Следует отметить, что ужесточение процедур оплаты зарубежных активов и закрытие многими странами иммиграционных программ для россиян повлияли на их предпочтения для инвестиций в недвижимость. Рейтинг самых востребованных зарубежных стран для покупки жилья у граждан России кардинально изменился.
Так, спрос упал на недвижимость на Кипре, в основном из-за усложнения процесса проведения сделок. Напомним, что ранее Кипр был для граждан России «запасным аэродромом» для получения второго паспорта или ПМЖ, трансфера капитала и приобретения жилья в такой локации, куда при желании можно переехать в будущем. После закрытия программ получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости россиянам больше не интересны Карибы и Португалия.
Сейчас инвестиционные интересы российский покупателей продолжают концентрироваться на Восточном и Азиатском направлениях.
Рейтинг самых востребованных зарубежных стран в первом квартале возглавил Таиланд с долей 30%. Второе место среди наиболее востребованных у россиян инвестиционных направлений с долей 13% от общего числа сделок занял остров Бали (Индонезия). На третьем месте у российских инвесторов оказались страны Ближнего Востока – ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На эти государства приходится 11% от общего объема сделок за рубежом в первом квартале этого года. Спрос на недвижимость в Ближневосточном регионе с января по март 2024 года вырос на 15% относительно данных за тот же период 2023 года.