Спрос на зарубежную недвижимость среди граждан России значительно сократился.
В частности, по данным международной компании Tranio, в годовом исчислении с января по ноябрь этот показатель упал на 31%. При этом, фокус при выборе направлений для инвестиций в жилье также кардинально сместился.
По итогам 11 месяцев 2023 года самыми популярными у российских покупателей странами стали ОАЭ, Греция и Таиланд. В ТОП-10 также вошли: Турция, Испания, Грузия, Франция, Кипр, Черногория и Италия.
В то же время спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился во всех странах за исключением Таиланда (+38%), где были зафиксированы положительные показатели. Этому способствовали: невысокая стоимость жизни, лояльная визовая политика Таиланда и развитая инфраструктура, не только туристическая, но и комфортная для постоянного проживания.
Охлаждение спроса в ОАЭ и Греции составило 13%, в Турции — 70%.
Следует упомянуть, что спрос на недвижимость в Турции, которая была в числе лидеров в 2022-м, в этом году упал из-за множества факторов, начиная с разрушительного землетрясения в феврале и заканчивая повышением лимита по ВНЖ за покупку недвижимости до 200 тысяч долларов. Тем не менее россияне по-прежнему преобладают среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции.
Что касается Кипра, то спрос на островное жилья упал на 30%. Напомним, что ранее Кипр был для граждан России «запасным аэродромом» для получения второго паспорта или ПМЖ, трансфера капитала и приобретения жилья в такой локации, куда при желании можно переехать в будущем. Наконец, в Испании спрос на недвижимость со стороны россиян сократился на 15%, в Грузии — на 38%, Черногории — на 35% и Италии — на 16%.
В этом году снижение наблюдается после пика прошлого года, но в долгосрочной перспективе спрос на топ-10 стран высокий — выше, чем в 2021 году, на 25%. Конкретно в топ-10 идет падение иногда больше среднего (–31%), потому что спрос размывается на другие новые направления. Например, раньше на топ-10 в сумме могло приходиться до 90% всех заявок, а сейчас около 80% — то есть происходит рост по другим странам, — прокомментировали в Tranio.