Из-за неопределенности в экономике, роста инфляции и процентных ставок, а также цен на различные категории товаров в целом на Кипре снижается спрос на ипотечное кредитование.
Об этом на днях заявили представители местных банков.
В частности, банкиры, отметили, что интерес жителей островного государства к покупке недвижимости в кредит за последние месяцы значительно сократился. При этом, они подчеркнули, что ожидают ухудшения ситуации в ближайшем будущем.
Глава отдела розничных банковских услуг и страхования Astrobank Дорос Дорофеу рассказал, что с лета 2022 года спрос на жилищные кредиты снижается по трем важным причинам: значительному увеличению стоимости строительства, росту затрат на энергию, а также повышению кредитных ставок. По его мнению, эти факторы очень беспокоят потенциальных покупателей.
Сегодня рынок недвижимости Кипра в основном держится на плаву благодаря иностранным покупателям. Как видно из данных Земельного кадастра, подавляющее большинство продаж приходится на готовое к сдаче и вторичное жилье, поскольку покупатели избегают увеличения затрат на строительство в будущем. Сегмент рынка, который базируется на строительстве новых зданий, пострадал больше всего, поскольку именно местные покупатели проявляли наибольший интерес к новостройкам. В целом, многие покупатели приняли выжидательную позицию в надежде, что скоро ситуация прояснится, — подчеркнул Дорофеу.
Напомним, по последним данным Центробанка Кипра, в первой половине 2022 года объем новых ипотечных ссуд составил 1,082 млрд евро против 988 млн евро в первой половине 2021 года и 800 млн евро — в первой половине 2019 года.
В конце ноября общий объем ипотечных кредитов насчитывал 8,8 млрд евро по сравнению с 8,9 млрд евро в ноябре 2021 года и 9,5 млрд евро в ноябре 2019 года.
В свою очередь, старший директор по банковскому делу и развитию бизнеса в Ancoria Bank Йоргос Паглас отметил, что неопределенность на мировом рынке из-за продолжающейся войны в Украине, рост инфляции и процентных ставок заставили потребителей задуматься о целесообразности оформления ипотечных ссуд.
Наконец, представитель Hellenic Bank заявил, что спрос на ипотечные кредиты снизился по сравнению с предыдущим кварталом, подчеркнув, что рост цен на жилье и продукты питания, а также текущие ставки на ипотечные кредиты являются сдерживающими факторами для потенциальных заемщиков.
Спрос на жилищные кредиты начал демонстрировать признаки снижения. Многие ждут и все хорошо взвешивают, прежде чем принять окончательное решение о покупке жилья и оформлении ипотеки, — подытожил представитель Hellenic Bank.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!