Кипрская программа «Ипотека в аренду» нашла большой отклик со стороны жителей острова.
С момента начала реализации государственной схемы сотни людей изъявили желание принять в ней участие. В частности, по данным компании KEDIPES, которая управляет этим проектом, к ней поступило 2 тысячи заявок. Из них 1 382 заявки прошли предварительную проверку. В настоящее время сотрудники KEDIPES проводят технический мониторинг объектов недвижимости на их соответствие критериям программы. В то же время, компания начала рассылать уведомления заявителям, которым было отказано в участии в схеме.
Напомним, что схема «Ипотека в аренду» охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро.
Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES.
Также в 5 городах Кипра были открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
По задумке, KEDIPES будет выкупать ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получат возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них будут взымать арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. К слову, арендная плата для каждого объекта будет назначаться в индивидуальном порядке.
По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получат его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.