За последние годы стоимость аренды в торговых центрах Кипра значительно выросла. Сейчас аренда коммерческой площади в популярных моллах достигает 70 евро за 1 м2, что значительно превышает доковидный уровень в 45 евро за 1 м2.
По мнению местных экспертов, спрос на торговые площади в торговых центрах стремительно растет, поскольку ритейлеры видят в них идеальную площадку для бизнеса. Здесь отлично сочетаются между собой: шопинг, рестораны и развлечения. Все это в совокупности делает моллы более привлекательными в сравнении с уличными магазинами. В результате арендаторы готовы платить больше. К слову, в очереди на аренду помещений в местных торговых центрах сейчас стоят не только известные бренды одежды, но и различные сети по продаже фастфуда.
Ситуация может измениться благодаря строительству новых моллов. Многие инвесторы не против реализовать такие проекты, вот только не всем выдают на них разрешения. Так, на днях стало известно, что Mall of Limassol столкнулся с трудностями — муниципалитет Лимассола отозвал разрешение на строительство, и теперь судьба проекта остается под вопросом. Второй торговый центр, который получил одобрение в городе, как ожидается, выведет на рынок около 100 новых единиц коммерческой недвижимости. Впрочем, некоторые эксперты предупреждают, что избыток торговых площадей может не увеличить поток покупателей, а лишь усилить конкуренцию между моллами. Поэтому власти должны внимательно отслеживать развитие сектора, чтобы избежать перенасыщения рынка.
А пока стоимость аренды помещений в торговых центрах Кипра растет, цены на уличные магазины остаются более доступными. Расценки на аренду уличных магазинов в разных городах Кипра выглядят следующим образом:
- Никосия – 20-45 евро за 1 м2
- Лимасол – 20-45 евро за 1 м2
- Ларнака, свободные районы Фамагусты, Пафос – 10–25 евро за 1 м2
Цены на продажу коммерческой недвижимости:
- Никосия – 3 800–5 000 евро за 1 м2
- Лимасол – 5 400–6 300 евро за 1 м2
- Ларнака – 2 500–3 000 евро за 1 м2
- Пафос и свободные районы Фамагусты – 1 800-2 500 евро за 1 м2
Стоит упомянуть, что сектор розничной торговли на Кипре продолжает расти. В ноябре 2024 года объем продаж увеличился на 7,2%, а количество проданных товаров — на 6,3%. Самый заметный рост был зафиксирован в следующих категориях:
- Книги, игрушки, спортивные товары
- Одежда и обувь
- Продукты питания, напитки и табак
Интересно, что популярность онлайн-магазинов постепенно снижается. В ноябре 2024 года их выручка упала примерно на 5%. Таким образом, кипрские моллы укрепляют свои позиции, а высокая конкуренция между ритейлерами подталкивает цены вверх. Уличные магазины остаются стабильными, предлагая более гибкие условия аренды. Потребители продолжают активно тратить, но онлайн-торговля испытывает сложности. Развитие торговых центров на Кипре продолжается, но не исключено, что рынок вскоре достигнет предела насыщения.