Стоимость аренды жилья на Кипре продолжает расти рекордными темпами. Согласно свежим данным Земельного департамента, за последние шесть месяцев в ряде городов и курортных зон цены увеличились на десятки процентов.
Лидеры подорожания цен на аренду домов
Если смотреть более детально, то больше всего арендные ставки увеличились:
- В районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. 1-спальные дома здесь в среднем предлагают за 1,15 тысячу евро, 2-спальные — за 1,55 тысячу евро, а 3-спальные — за 2,25 тысячи евро. Для сравнения, 6 месяцев назад цены за аналогичные варианты были на уровне 1 тысячи евро, 1,45 тысячи евро и 1,85 тысячи евро, соответственно.
- В районе Энгоми в Никосии. 1-спальные дома здесь в среднем предлагают за 675 евро, 2-спальные — за 1 тысячу евро, а 3-спальные — за 1,25 тысячу евро. 6 месяцев назад в Энгоми арендные ставки были ниже 50–200 евро.
- В районе Хлорака в Пафосе. 1-спальные дома здесь в среднем предлагают за 600 евро, 2-спальные — за 750 евро, а 3-спальные — за 975 евро.
- В Ларнаке аренда 1-спального дома обойдется в 750 евро, 2-спального — в 950 евро, а 3-спального — в 1 375 евро.
- Айя-Напа и Паралимни сохраняют средний ценовой уровень: 675–1 225 евро в зависимости от количества спален.
Что с квартирами?
Цены на квартиры также выросли за последние полгода. В Энгоми (Никосия) аренда 1-спальной квартиры площадью 50 м2 сейчас составляет 625 евро, 2-спальной — 900 евро, 3-спальной — 1 050 евро.
В Лимассоле, в районах Агиос Афанасиос и Агиос Тихонас, 3-спальная квартира площадью 100 м2 обойдется в 1,85 тысячу евро. 1-спальные квартиры здесь сдаются за 1–1,1 тысячу евро, 2-спальные — за 1,45–1,5 тысячи евро.
В Пафосе неожиданно район Кония оказался дороже центра: 1-спальные апартаменты здесь стоят 425 евро, тогда как в самом Пафосе — 450 евро. 2-спальные квартиры здесь сдаются за 700 и 650 евро, а 3-спальные — 850 и 750 евро, соответственно.
В Ларнаке цены следующие: 725 евро за 1-спальную квартиру, 900 евро — за 2-спальную и 1,15 евро — за 3-спальную квартиру. В Айя-Напе и Паралимни аренда значительно дешевле — от 450 до 750 евро.
Причины роста цен и перспективы
По информации Министерства внутренних дел, данные ставки относятся к новым или полностью отремонтированным домам и квартирам без мебели, рассчитанным на постоянных жителей Кипра. Однако для иностранных арендаторов цены на аналогичные объекты могут быть ещt выше.
Эксперты связывают рост арендных ставок с повышенным спросом на жилье вблизи туристических зон, ограниченным предложением и активной застройкой премиум-сегмента. Ситуация на рынке аренды остается напряженной, и многие специалисты прогнозируют, что до конца года стоимость аренды продолжит расти.