Ставки на аренду жилой и коммерческой недвижимости в странах Европейского союза продолжает идти вверх. Кипр — не исключение!
Главные причины этой тенденции: ограниченное количество предложений и повышенный спрос на рынке.
Так, по данным Financial Times, за последние 5 лет арендные ставки на Кипре увеличились в несколько раз. Самый большой всплеск цен был зафиксирован в 2019 году — 3,4%. В 2018 году цены на аренду увеличились на 2,5%, в 2020 году — на 2,5%, в 2021 году — на 1,9%, в 2022 году — на 3%.
В свою очередь, в еврозоне в период 2018–2020 годов темп роста арендной платы оставался постоянным на уровне 1,2%, а в 2019–2020 годах — на уровне 1,3%. В 2021 году цены на арендное жилье в еврозоне выросли на 1,2%, а в 2022 году — 1,7%.
Интересно, что несмотря на рост арендной платы, в прошлом году с родителями в семьях на Кипре проживало меньше молодых людей в возрасте от 15 до 29 лет, чем в остальной Европе.
В частности, доля молодежи составила 3,6% по сравнению с 2,2% для жителей всех возрастов. В Европе доля молодых людей в возрасте от 15 до 29 лет, проживавших с родителями в 2022 году составила 25,8% по сравнению с 9,8% для жителей всех возрастов.
Доля тех, кто владел собственным домом или квартирой на Кипре в 2022 году составила 50,1% против 44,4% в целом по Европе. При этом, 19,5% киприотов имели в собственности недвижимость, которая находилась в залоге у банка, а 16,3% — арендовали жилье по социальной программе. Лишь 14,1% составляли арендаторы, которые платили за жилье по рыночной стоимости.
В Европе 24,7% граждан в 2022 году были собственниками с кредитным бременем, 10,7% — арендаторами со сниженной арендной платой или арендной субсидией, а 20,2% населения арендовали жилье по рыночной стоимости.