На Кипре в ближайшее время ожидается заметное увеличение расходов для предприятий, связанное не только с ростом цен на электроэнергию, но и с пересмотром арендных ставок в государственных промышленных зонах. Эти изменения затронут компании, работающие в 18 промышленных районах по всему острову, и станут дополнительной нагрузкой на фоне общей инфляции.
Решение о корректировке арендных ставок было принято с учетом индекса потребительских цен. По официальным данным, индекс вырос на 0,13% за период между 2024 и 2025 годами, и в соответствии с действующими правилами это автоматически привело к увеличению арендных платежей.
Где аренда самая высокая
Самые высокие ставки зафиксированы в промышленной зоне Коккинотримитии. Здесь аренда для новых резидентов в 2026 году достигает 7,021.37 евро за участок площадью 1 тысяча м2. В этой зоне расположен 41 участок, и она остается самой дорогой для ведения бизнеса.
На втором месте находится энергетическая и промышленная зона Василико, где аренда составляет 4,064.14 евро за 1 тысячу м2. Далее следуют промышленные зоны в районе Агия Варвара в Пафосе, где ставка варьируется от 3,836.11 евро до 3,751.71 евро.
В промышленной зоне Ипсонас аренда для новых арендаторов в 2026 году составляет 2,982.14 евро за 1 тысячу м2. Здесь насчитывается 122 участка, что делает район одним из ключевых для развития промышленности в Лимассоле.
Средний уровень цен по регионам
В промышленной зоне Арадиппу арендная ставка достигает 2,211.26 евро, а в промышленно-коммерческой зоне того же района — 1,228.54 евро. Всего здесь насчитывается 101 участок.
В зоне Эргатес аренда составляет в среднем от 1,991.03 евро до 1,454.35 евро. В совокупности эти территории включают 115 участков и остаются важными для малого и среднего бизнеса.
В районе Агиос Афанасиос аренда достигает 1,656.38 евро за 1 тысячу м2, при этом зона включает 170 участков. В промышленной зоне Ларнаки ставка установлена на уровне 1,026.62 евро, всего здесь доступно 136 участков.
В Френаросе цены варьируются в зависимости от фазы развития: от 505,99 евро до 1,544.49 евро, что делает этот регион одним из самых доступных на Кипре.
Самые доступные зоны для аренды
Минимальные ставки зафиксированы в промышленной зоне Френарос, где аренда стартует от 505,99 евро. Немного выше цены в районе Афиену — 509,84 евро, а также в промышленной зоне Месоги в Пафосе — 554,76 евро за участок.
В промышленных зонах Строволоса (Никосия) и Лимассола аренда установлена на уровне 1,141.08 евро. В Строволосе действует 89 участков, а в промышленной зоне Лимассола — 126, что делает их одними из наиболее активных деловых площадок.
Пересмотр системы аренды и планы властей
Вопрос стоимости аренды в промышленных районах обсуждается на государственном уровне. Власти Кипра рассматривают возможность введения единой системы расчета ставок, чтобы сделать их более прозрачными и справедливыми для всех предпринимателей.
Министерства торговли и внутренних дел подчеркивают, что цель реформы — не допустить чрезмерного роста цен, особенно в районах с активной застройкой, таких как Строволос и Лимассол. Ведется работа по обновлению нормативной базы, и после утверждения новых ставок потребуется внесение изменений в законодательство.
Что это значит для экономики Кипра
Повышение арендных ставок происходит на фоне роста цен на энергию и общей стоимости ведения бизнеса. Это усиливает давление на малые и средние предприятия, которые составляют основу экономики Кипра.
В то же время власти стараются сохранить баланс между доходами государства и поддержкой предпринимателей. Ожидается, что дальнейшие реформы помогут создать более устойчивую и предсказуемую деловую среду, несмотря на экономические вызовы.