Рынок недвижимости Кипра в начале 2025 года продемонстрировал впечатляющий рост.
Согласно данным Земельного департамента, общая сумма сделок купли-продажи с января по март по всей стране достигла отметки 1,1 млрд евро. А их количество выросло на 15% до 4 137 с 3 597 в первом квартале 2024 года.
Нет сомнений, что 2025 год начался для рынка недвижимости с позитивной динамики. Перспективы остаются обнадеживающими: спрос стабильно высок, а предложение все больше соответствует ожиданиям покупателей. Дополнительным стимулом может стать возможное снижение процентных ставок Европейским центральным банком. Однако, определенные риски сохраняются — в первую очередь в жилищном секторе, где продолжающаяся мировая торговая нестабильность и рост строительных затрат могут создать препятствия, — прокомментировал глава Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру.
Он отметил, что Лимассол продолжает удерживать позицию безусловного лидера как по количеству сделок, так и по их стоимости.
За первый квартал здесь было зарегистрировано 1 295 договоров купли-продажи на сумму 428,7 млн евро. Кроме того, передано право собственности в 1 203 случаях — это подтверждает высокий спрос на как новое жилье, так и на объекты на вторичном рынке.
Столица Кипра также демонстрирует стабильные результаты. В Никосии за первые три месяца года заключено 932 договора купли-продажи недвижимости на общую сумму 283,5 млн евро. Устойчивый интерес к новостройкам подтверждает привлекательность столицы как для местных, так и для иностранных покупателей.
В свою очередь, Пафос продолжает укреплять свои позиции. В этом городе Кипра с января по март зарегистрировали 829 договоров купли-продажи на сумму 199 млн евро. Регион остается особенно популярным среди иностранных инвесторов, что подчеркивает его жизнеспособность как центра для покупки жилья и вложений в недвижимость.
Кинейру также отметил, что Ларнака показывает заметный рост активности. В этом прибрежном городе в первом квартале 2025 года подписали 910 договоров купли-продажи на общую сумму 154 млн евро. Ожидается, что благодаря активным инвестиционным проектам интерес к городу продолжит расти в ближайшие месяцы.
Хотя показатели свободных районов Фамагусты по-прежнему скромнее остальных районов (48 млн евро и 251 передача недвижимости), первые три месяца года показали обнадеживающую динамику: был подписан 171 договор купли-продажи. По мнению Кинейру, невысокие цены на недвижимость и перспективы развития туристического сектора делают округ привлекательным для дальнейших инвестиций.
Таким образом, рынок недвижимости Кипра начал 2025 год с уверенного роста. Высокий спрос, позитивные экономические ожидания и активная инвестиционная деятельность создают оптимистичные перспективы на оставшуюся часть года. Все это открывает широкие возможности как для инвесторов, так и для частных покупателей.