В августе 2020 года на рынке недвижимости Кипра углубилась тенденция снижения продаж иностранцам. По сравнению с августом 2019 года снижение составило 18%. В целом за первые 8 месяцев этого года снижение составило 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время, сделки с иностранцами в августе составили 35% от общего числа сделок купли-продажи.
Сделки с иностранцами
В абсолютных числах продажи кипрской недвижимости иностранцам в августе 2020 составили 199 единиц. В августе прошлого года эта цифра составляла 244 (на 18% больше).
Снижение в Пафосе составило 39%, и по 10% в Лимассоле и Ларнаке.
Но есть и хорошие новости - увеличение числа сделок в Фамагусте выросло на 30%, а в Никосии - на 8% по сравнению с августом 2019 года.
Несмотря на снижение в 39%, Пафос остается самым привлекательным регионом для покупки недвижимости иностранцами.
Сделки с гражданами ЕС
За первые восемь месяцев 2020 года продажи на зарубежный рынок упали на 41%, по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Продажи в европейский сегмент рынка зарубежной недвижимости в августе составили 14% от общего объема продаж, а количество продаж упало на 24%, по сравнению с августом 2019 года.
Хотя продажи в Никосии (столице) и Ларнаке выросли на 120% и 31% соответственно, в остальных трех районах они упали.
Продажи в Пафосе упали на 45%, в Фамагусте - на 36%, а в Лимассоле - на 29% по сравнению с августом 2019 года.
За первые восемь месяцев 2020 года продажи в европейский сегмент зарубежного рынка упали на 34% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Сделки с не-гражданами ЕС (третьи страны)
Продажи в сегмент зарубежной недвижимости за пределами ЕС в августе составили 21% от общего объема продаж, а количество продаж упало на 14% по сравнению с августом 2019 года.
Хотя продажи в Фамагусте выросли на 600% (с очень низкой базы), в оставшихся четырех районах они упали.
В Никосии объем продаж упал на 63%, а в Пафосе - на 33%. Между тем, продажи в Ларнаке и Лимассоле снизились на 30% и 13% соответственно.
В течение первых восьми месяцев 2020 года продажи в сегмент зарубежного рынка за пределами ЕС упали на 44% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Сделки на внутреннем рынке Кипра (граждане)
Благодаря введению субсидии процентной ставки по новым жилищным кредитам, предоставленным с 1 марта 2020 года, охватывающим ссуды на сумму до €300 000, продажи на внутреннем рынке в августе выросли на 5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Хотя продажи в Пафосе, Фамагусте и Ларнаке упали на 69%, 31% и 4% соответственно, эти показатели были отчасти сбалансированы ростом продаж на 59% в Никосии и на 6% в Лимассоле (Никосия и Лимассол - главные бизнес-центры острова).
За первые восемь месяцев 2020 года количество продаж на внутреннем рынке упало на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Анализ продаж недвижимости Кипра с 2000 года
