Компания Ask Wire провела новое исследование, в котором проанализировала продажи недвижимости в столице Кипра за третий квартал 2023 года.
Оказалось, что в Никосии было продано 1 166 объектов на общую сумму 164,9 млн евро.
Наиболее востребованными категориями стали дома, квартиры, земельные участки и поля, на которые пришлось 161,9 млн евро. Если смотреть более детально, то с июля по август в столице заключили 492 сделки купли-продажи с квартирами на сумму 81,6 млн евро, 160 — с домами на сумму 37,2 млн евро, 312 — с полями на сумму 14,1 млн евро и 202 — с земельными участками на сумму 32 млн евро.
При этом, в Ask Wire отметили, что Никосия стала лидером по продажам квартир в третьем квартале на Кипре. К слову, на долю столицы пришлось 28,6% от общего объема продаж недвижимости. Примечательно, что наибольшей популярностью за рассматриваемый период у инвесторов пользовались квартиры стоимостью от 100 тысяч евро до 200 тысяч евро. На этот сегмент пришлось почти шесть из десяти продаж. В свою очередь, половина продаж домов в Никосии (81 из 160) была реализована в ценовом диапазоне от 100 тысяч евро до 300 тысяч евро. В компании отметили также, что с июля по сентябрь в Никосии продали два дома, стоимость которых превысила 1 млн евро.
Восемь из десяти полей, проданных в третьем квартале 2023 года в районе Никосии, имели стоимость до 50 тысяч евро. Однако, наибольшее число сделок касалось (193 поля) объектов ниже 25 тысяч евро. При этом более половины продаж пришлось на поля площадью до 3 тысяч м2, а площадь 30 полей превышала 10 тысяч м2. На долю Никосии пришлось 25,2% от общего числа продаж полей и 10,7% от общей стоимости полей по всей стране.
В Ask Wire также упомянули, что Никосия стала лидером среди других городов в третьем квартале по продаже земельных участков. Шесть из десяти проданных земельных участков находились в диапазоне от 50 тысяч евро до 200 тысяч евро. Но в сделках преобладали участки площадью от 400 м2 до 600 м2, на которые пришлось 39,1% от общего объема проданных объектов.
На общий объем сделок в Никосии в третьем квартале этого года существенное влияние оказали сделки купли-продажи земельных участков (44% от общего объема), хотя стоимость этих сделок составила лишь 28%.Как мы неоднократно уже повторяли, наш анализ позволяет инвесторам, продавцам и банкам сделать соответствующие выводы, позволяя им основывать свои решения на реальных данных, — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу.
Напомним, что команда Ask WiRE Data Analytics создала мощный инструмент, который может быть полезен многим участникам рынка недвижимости: портфельным менеджерам, инвесторам и банкирам. Он позволяет иметь полную картину и оценивать данные, прежде чем принимать решения относительно ликвидности инвестиций, что особенно важно при расчете времени и возможного снижения цены на продажу недвижимости в течение определенного временного горизонта.