Международная консалтинговая компания PwC опубликовала ежегодный отчет о кипрском рынке недвижимости за 2022 год (Year in Review 2022).
Публикация дает представление о поведении экономики Кипра в целом и представляет ключевые события на рынке недвижимости с акцентом на показатели сектора в 2022 году.
Согласно данным PwC, несмотря на проблемы, вызванные пандемией коронавируса и закрытием паспортной программы, а также последствиями войны в Украине, продажи недвижимости на Кипре в 2022 году выросли на 27% по сравнению с 2021 годом, что свидетельствует о восстановлении сектора. Общая сумма транзакций с недвижимостью на Кипре в 2022 году достигла отметки 5,2 млрд евро.
С точки зрения количества сделок, за 2022 год было подписано 22 500 договоров, что на 12% больше, чем в предыдущем году, и на 31% — чем в 2019 году. По мнению PwC, это обусловлено устойчивым внутренним спросом, а также повышенным интересом со стороны иностранных компаний, которые активно открывают штаб-квартиры на Кипре и релоцируют сюда своих сотрудников.
Интересно, что за год в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе объем сделок с недвижимостью вырос в два раза – на 18%, 23% и 31%, соответственно. Напротив, в Никосии и свободных районах Фамагусты продажи сократились на 6% и 1%, соответственно.
Наибольшее число сделок в 2022 году пришлось на квартиры. За год на Кипре продали 9 тысяч апартаментов против 7 тысяч в 2021 году (+29%) на общую сумму 2,1 млрд евро (+42%).
Что касается элитной недвижимости, то за 2022 год на Кипре продали 220 единиц такого жилья (+36% за год), что свидетельствует о росте уровня активности в секторе. В свою очередь, сделки с недвижимостью в ценовом диапазоне от 100 тысяч евро до 300 тысяч евро достигли увеличились на 19%. За год инвесторы приобрели 7,6 тысяч единиц такого жилья. По сравнению с показателями 2019 года рост составил 41%.
В основном это связано с высоким спросом на жилье, а также увеличением спроса на аренду жилья и сделок на покупку недвижимости на Кипре для дальнейшей сдачи в аренду.
Кроме того, в PwC отметили ежемесячный рост числа сделок с иностранными покупателями, начиная с марта 2022 года. К слову, показатели во второй половине года превысили даже допандемические. Наконец, что касается строительного сектора, то здесь весь 2022 год росла стоимость материалов. Как следствие, за 10 месяцев 2022 года объем выданных новых разрешений на строительство снизился (-5%).
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!