Вслед за Лимассолом и Никосией с проблемой высоких арендных ставок столкнулись жители Ларнаки.
На днях глава Совета регистрации агентов по недвижимости на Кипре Маринос Кинейру заявил, что в прибрежном городе наблюдается резкая нехватка жилых и коммерческих объектов.
По его словам, спрос на недвижимость в Ларнаке значительно превышает доступные на рынке предложения. В связи с этим, цены растут вверх.
За последние месяцы стоимость арендных ставок взлетела не только в центральных районах города, но и пригороде. Больше всего жилье подорожало в Арадиппу, Ливадии и Ороклини. К слову, средние цены на аренду квартир с одно спальней в этих районах варьируются от 500 до 600 евро, за апартаменты с двумя спальнями собственники просят минимум 600-700 евро, а квартиру с тремя спальнями – от 800 евро.
Кинейруподчеркнул, что сложившаяся на рынке недвижимости ситуация заставляет многих людей, особенно молодые пары, переезжать в пригород Ларнаки, в целях экономии. Он также упомянул, что его ведомство постоянно получает жалобы на недобросовестных владельцев, которые завышают цены на жилье.
В то же время, он отметил, что дальнейший рост стоимости как арендных ставок, так и продажи жилых и коммерческих объектов по всему Кипру неизбежен. В первую очередь, из-за скачка цен на строительные материалы.
Дополнительной проблемой для Ларнаки, по мнению Кинейру, является отсутствие офисов, что сдерживает релокацию в город крупных международных компаний.
Компании приезжают в Ларнаку, ищут здесь недвижимость для размещения своих сотрудников, однако, из-за отсутствия доступных объектов в аренду перебираются в другие города Кипра. Кроме того, из-за наплыва беженцев, в Ларнаке практически нет свободных квартир для аренды. К тому же не стоит забывать, что многие собственники предпочитают сдавать свое жилье в краткосрочную аренду туристам, что тоже значительно сокращает варианты для долгосрочной аренды. К счастью, у нас все еще есть подрядчики, которые строят многоквартирные дома, ориентированные на средний класс, но и они не способны покрыть все запросы, — заявил Кинейру.
Наконец, он отметил, что необходимо расширить программу Кипрской организации земельного развития, чтобы построить дополнительное социальное жилье в Ларнаке. Также Кинейру подчеркнул, что «правительство должно субсидировать арендную плату для домохозяйств с низкими доходами и не превращаться в девелопера, потому что предыдущий опыт подобного подхода уже потерпел неудачу».
Подробную информацию о всех проектах в Ларнаке можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24 030 062, либо при личной встрече по адресу: Agias Faneromenis 21, Faneromeni 6025, Larnaca, Cyprus.