Парламент рассматривает новый законопроект, который предусматривает, что учет недвижимости и переоценка ее стоимости будут проводиться на Кипре каждые пять лет, а не три года, как этого требуют нынешние правила.
Как ожидается, данное нововведение поможет сократить расходы государства на проведение ревизий в среднем на 2 млн евро.
Отметим, что в настоящее время на территории Кипра расположено порядка 2 млн объектов недвижимости. Из них 200 тысяч не были включены в реестр Земельного департамента до 2013 года, когда власти провели переучет и переоценку земельных участков, жилья и коммерческих объектов недвижимости. Это означает, что госказна недосчиталась миллионов евро в виде невыплаченного налога на недвижимость.
Чтобы покончить с неразберихой, 1 января 2018 года на острове внедрили новую комплексную оценку недвижимости. Для регистрации имущества сейчас используют снимки местности, сделанные со спутников. Переучет и переоценка недвижимости на основе рыночной стоимости проводятся каждые три года. Однако, как показала практика, колебания в течение этого времени на рынке не значительны. Поэтому депутаты намерены увеличить срок между ревизиями жилых и коммерческих объектов, а также земельных участков.
Напомним, что регистрация и переоценка объектов недвижимости с учетом их рыночной стоимости — одно из требований «тройки» международных кредиторов (Европейского Центробанка, Еврокомиссии и Международного валютного фонда), соблюдение которых позволило Кипру получить кредит на 7 млрд евро.
Следует упомянуть, что оценка недвижимости необходима на регулярной основе для начисления налога при продаже и покупке недвижимости, а также начисления муниципальных налогов за вывоз мусора и обслуживание системы сточных вод и канализации.