Открытие депозитного счёта в банке кажется выгодным вариантом инвестирования денежных средств.
Однако, реалии на сегодняшний день таковы, что кипрские банки могут предложить своим клиентам нулевые или отрицательные процентные ставки.
Поэтому, все чаще жители острова предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость Кипра. Опытные инвесторы знают, что это практически беспроигрышный вариант.
Эксперты в области недвижимости рассказали, какие объекты являются наиболее прибыльными с точки зрения получения последующего дохода. Как оказалось, доход от аренды объекта недвижимости на Кипре может варьироваться от 2,5% до 6,5%.
Если рассматривать по типу недвижимости и её месторасположению, то доходность от аренды объектов будет выглядеть следующим образом:
Никосия
- дома - 3,5%-4%
- квартиры от 4% до 5%
- магазины от 6% -6,5%
- офисы от 5% -6%
- коттеджи от 2,5% до 3%.
Лимассол
- дома - 2,5%-3%
- квартиры от 4% до 5,5%
- магазины от 5% -5,5%
- офисы от 5% -5,5%
- коттеджи от 2,5% до 3,5%.
Ларнака
- дома - 2,5%-3,5%
- квартиры от 4,5% до 5,5%
- магазины от 5% -5,5%
- офисы от 5% -6%
- коттеджи от 2% до 3%.
Пафос
- дома - 3,5%-4,5%
- квартиры от 5,5% до 6,5%
- магазины от 5,5% -6,5%
- офисы от 5,5% -6,5%
- коттеджи от 3% до 3,5%.
Специалисты отмечают, что узнать доходность недвижимости весьма просто.
Все, что нужно сделать, это умножить арендную плату на 12 и разделить стоимость покупки на эту сумму. Полученный результат покажет «грязную» годовую доходность объекта недвижимости.
Поскольку следует учесть затраты, с которыми может столкнуться собственник в ходе сдачи своей недвижимости. В их числе ремонт, износ мебели и поломка электроприборов, различные налоги на недвижимость и муниципальные расходы. Ну и конечно же, недобросовестные арендаторы, которые, к сожалению, не редкость на Кипре.