По данным Земельного департамента, в ноябре 2025 года объем сделок с недвижимостью на Кипре увеличился на 9% по сравнению с прошлым годом. Всего на острове заключили 1 644 договора купли-продажи против 1 506 в ноябре 2024 года. Рост стал продолжением динамичного октября, когда количество сделок также заметно выросло, достигнув 1 638.
Кто стал лидером роста
Картина по регионам остается неоднородной. Ларнака и Пафос вновь продемонстрировали уверенное увеличение активности — показатели в обоих городах выросли на 24%. Аналогичная тенденция наблюдается в Никосии, где число зарегистрированных сделок увеличилось на 20%, достигнув 386 контрактов. В свободных районах Фамагусты рост был более умеренным, всего 3%, особенно после резкого скачка на 52% в октябре.
Лимассол замедляется на фоне общего роста
Наиболее заметное исключение — Лимассол. Здесь было зафиксировано снижение интереса инвесторов и покупателей: регистраций стало меньше на 14%, показатель упал до 439 сделок по сравнению с 511 годом ранее. Аналитики связывают спад с продолжающимся охлаждением рынка премиального жилья и корректировкой спроса после периода стремительного роста цен. В то же время прогнозы на 2026 год остаются позитивными благодаря ожидаемым изменениям в налоговом регулировании и расширению ипотечных программ.
Итоги одиннадцати месяцев и перспектива на 2026 год
С января по ноябрь 2025 года на Кипре подписали 16 455 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 14% больше, чем за тот же период прошлого года. Никосия увеличила объем сделок на 17%, Ларнака на 16%, Пафос на 14%, а свободные районы Фамагусты на 13%. Даже несмотря на снижение в ноябре, Лимассол в годовом выражении все же показал рост примерно на 10%.
Для сравнения: за весь 2024 год было зарегистрировано 15 797 сделок — лишь незначительно больше, чем в 2023 году, что подчеркивает рост рынка в 2025 году. Специалисты отмечают, что дальнейшее развитие будет зависеть от изменения кредитной политики банков, политики Центрального банка ЕС в отношении процентных ставок и усиливающегося интереса зарубежных инвесторов к энергетическим и инфраструктурным проектам на острове.