Продажи недвижимости на Кипре в марте 2026 года заметно ускорились. По данным земельного департамента, количество сделок купли-продажи выросло на 18% по сравнению с мартом 2025 года — с 1 491 до 1 761. Это даже выше, чем январский и февральский рост, который составлял 11% и 12%, соответственно. То есть рынок не просто растет, он набирает обороты с каждым месяцем. Динамика в течение первого квартала впечатляет: январь дал 1 411 сделок, февраль — 1 537, а март выстрелил до 1 761.
Иностранцы не отстают: почти 42% всех покупок
Покупатели из-за рубежа традиционно играют ключевую роль на кипрском рынке. В марте 2026 года на них пришлось 732 сделки купли-продажи. Год назад этот показатель составлял 607. Доля зарубежных покупателей выросла с 40,7% до 41,6% от общего числа сделок. За весь первый квартал иностранцы приобрели 2 044 объекта против 1 671 за аналогичный период 2025 года. Эксперты связывают эту активность с программой «золотой визы» и растущим интересом к Кипру как к безопасному месту для жизни и инвестиций, особенно на фоне нестабильности на Ближнем Востоке. Кстати, сам ближневосточный кризис пока никак не повлиял на сектор — спрос остается высоким.
Свободные районы Фамагусты — абсолютный лидер марта
Самый впечатляющий рост в марте показали свободные районы Фамагусты. Количество сделок там взлетело на 59% — с 63 до 100. Это логично: курортный район с такими городами, как Айя-Напа и Паралимни, привлекает инвесторов своими пляжами и относительно низкими по сравнению с Лимасолом ценами. На втором месте оказалась Никосия: плюс 30% (с 341 до 442 сделок). Столичный регион оживает благодаря внутреннему спросу и доступной ипотеке. Лимассол, который долгие годы был локомотивом рынка, показал скромный по своим меркам рост в 20%: с 477 до 572 сделок. Ларнака прибавила 16% (с 316 до 365). А вот Пафос стал единственным районом, где продажи упали на 4%, с 294 до 282. Возможно, это связано с насыщением рынка или переключением спроса на соседние регионы.
Итоги квартала: общая картина позитивная
Если смотреть на результаты первого квартала в целом (январь-март 2026 года), то продажи недвижимости по всему Кипру выросли на 14% — с 4 137 до 4 709 сделок. Лидером квартального роста снова оказались Самый впечатляющий рост в марте показали свободные районы Фамагусты: плюс 36% (с 171 до 232). Лимассол прибавил 16% (с 1 292 до 1 499), Никосия — 14% (с 935 до 1 065), Пафос — 11% (с 827 до 919), а Ларнака замкнула список с ростом 9% (с 912 до 994). Обратите внимание: даже самый скромный рост в Ларнаке — это все равно уверенный плюс. Рынок чувствует себя отлично. Аналитики прогнозируют, что если тенденция сохранится, то по итогам 2026 года Кипр может побить рекорд по числу сделок с недвижимостью, установленный в доковидном 2019 году. Особенно если иностранный спрос не снизится, а внутренний — подстегнет доступная ипотека и программа государственных субсидий для молодых семей.